기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

봉담동일하이빌 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 동화길 82

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,561원 화성효행구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 750세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2008.03.20 (18년차)
관리비부과면적
120,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
1,397대
CCTV
221대
승강기
21대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589315
봉담동일하이빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,084원 361.0 43,562,646
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,790원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 346.7 41,842,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,118원 낮음 45% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.0 838,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 63% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 110,282
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 55% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 876원 낮음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.4 657,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,974원 515.7 62,230,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,082원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 193.2 23,311,802
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,336원 높음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 281.8 34,001,904
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 낮음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 554,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.3 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,416원 높음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 1,061,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,212원 125.6 15,158,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,402원 높음 127% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 46.0 5,551,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,243원 높음 311% 화성효행구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 76.1 9,182,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 178원 비교 자료 없음 1.1 133,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 389원 비교 자료 없음 2.4 291,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,017원 1,137.5 137,262,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,287원 높음 120% 화성효행구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 331.2 39,964,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,566원 높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 474.1원 대비 556.7 67,174,576
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,091원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 180.8 21,818,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 낮음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.1 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 높음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.1 736,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,636원 낮음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.2 1,226,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,022원 높음 77% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 37.4 4,516,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,734원 421.0 50,800,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,734원 높음 152% 화성효행구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 421.0 50,800,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,020원 중앙값 2,396원/㎡ 높음 7% 2,561 309,014,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,108,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,835만 25.02
  2. 2억 7,774만 25.03
  3. 2억 6,989만 25.04
  4. 2억 7,155만 25.05
  5. 2억 7,559만 25.06
  6. 3억 1,846만 25.07
  7. 3억 1,950만 25.08
  8. 2억 8,048만 25.09
  9. 2억 7,174만 25.10
  10. 2억 7,268만 25.11
  11. 2억 9,131만 25.12
  12. 3억 901만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
296,627,695원
2026년 1월
309,014,861원

세대당 ▲ +16,516원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,267만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 7,563원
월 부과액의 1년 6개월 월 50,800,528원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,025원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 6,554만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 기술지도 변경계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · (별표2)수의계약의 대상 6 (주)고려건설안전기술단 1,584,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.08.31 정보통신설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 7 아임스통신주식회사 45,000,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.25 지하주차장 이륜차 주차 증설공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 6 디엠플러스건축사사무소 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.07.22 전기자동차 충전기 설치 및 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 5 (주)휴맥스이브이 0원 26.07.20 ~ 36.07.19
2026.07.15 중앙정수시스템유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 9 (주)오아시스비엠 9,504,000원 26.08.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 6 (주)대한전기이엔지 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 9 주식회사 천지조경건설 99,456,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 6 안세회계법인 1,200,000원 26.06.02 ~ 26.09.30
2026.05.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 6 (주)경기그린환경 574,477,680원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 9 주식회사 다인서비스 6,540,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법