기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

봉담동일하이빌 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 동화길 82

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,414원 화성효행구 대비 높음 8%
  • 750세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2008.03.20 (18년차)
관리비부과면적
120,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
1,397대
CCTV
221대
승강기
21대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589315
봉담동일하이빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,918원 353.8 42,688,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,469원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 332.3 40,101,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 낮음 57% 화성효행구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 6.2 751,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 47% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 150,168
A04 피복비 직원 근무복 771원 높음 132% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.8 577,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,477원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.2 1,107,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,620원 519.7 62,714,834
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,148원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 193.6 23,360,714
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,917원 높음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 285.4 34,437,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 낮음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 554,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.3 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,416원 높음 46% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 1,061,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,016원 130.6 15,762,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,451원 높음 124% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 52.5 6,338,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,036원 높음 374% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 74.8 9,027,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 199원 비교 자료 없음 1.2 149,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 330원 비교 자료 없음 2.1 247,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,126원 989.0 119,344,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,788원 높음 78% 화성효행구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 228.6 27,590,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,892원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 527.6 63,669,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,500원 낮음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 170.9 20,625,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 낮음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.1 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,067원 높음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 800,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 424원 낮음 81% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 2.6 318,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,022원 높음 74% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 37.4 4,516,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,734원 421.0 50,800,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,734원 높음 164% 화성효행구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 421.0 50,800,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,414원 중앙값 2,239원/㎡ 높음 8% 2,414 291,310,759

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,192,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,663만 25.01
  2. 2억 7,835만 25.02
  3. 2억 7,774만 25.03
  4. 2억 6,989만 25.04
  5. 2억 7,155만 25.05
  6. 2억 7,559만 25.06
  7. 3억 1,846만 25.07
  8. 3억 1,950만 25.08
  9. 2억 8,048만 25.09
  10. 2억 7,174만 25.10
  11. 2억 7,268만 25.11
  12. 2억 9,131만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,856만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 6,949원
월 부과액의 1년 5개월 월 50,800,528원 부과 · 65,732,480원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 2,901원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 6,554만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 기술지도 변경계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · (별표2)수의계약의 대상 6 (주)고려건설안전기술단 1,584,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.08.31 정보통신설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 7 아임스통신주식회사 45,000,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.25 지하주차장 이륜차 주차 증설공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 6 디엠플러스건축사사무소 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.07.22 전기자동차 충전기 설치 및 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 5 (주)휴맥스이브이 0원 26.07.20 ~ 36.07.19
2026.07.15 중앙정수시스템유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 9 (주)오아시스비엠 9,504,000원 26.08.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 6 (주)대한전기이엔지 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 9 주식회사 천지조경건설 99,456,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 6 안세회계법인 1,200,000원 26.06.02 ~ 26.09.30
2026.05.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 6 (주)경기그린환경 574,477,680원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 9 주식회사 다인서비스 6,540,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법