기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

휴먼시아동화마을5단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동화역말길 22

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,009원 화성효행구 대비 낮음 11%
  • 880세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2008.06.03 (18년차)
관리비부과면적
95,611㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아.신일
주차
925대
CCTV
161대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589319
휴먼시아동화마을5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,001원 359.0 34,320,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,927원 낮음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 330.7 31,615,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.6 630,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,052원 높음 315% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.7 925,840
A04 피복비 직원 근무복 273원 높음 142% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.5 240,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 낮음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 800,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,602원 355.3 33,970,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,844원 낮음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 118.2 11,302,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,798원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 209.8 20,061,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.8 366,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,948원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.9 1,713,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 525,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,367원 113.8 10,882,539
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,412원 높음 355% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 95.8 9,162,599
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,871원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.2 1,646,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 83원 비교 자료 없음 0.8 73,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,684원 880.7 84,202,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,781원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 145.2 13,887,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,633원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 442.3원 대비 456.8 43,677,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,949원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 220.4 21,075,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.8 2,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 높음 73% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.9 659,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,054원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.7 927,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.7 1,887,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,595원 300.0 28,683,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,595원 높음 104% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 300.0 28,683,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,248원 중앙값 2,251원/㎡ 낮음 11% 2,009 192,058,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,830,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,741만 25.01
  2. 1억 9,206만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 779만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,540원
월 부과액의 2년 11개월 월 28,683,380원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,451원 대비 높음 205% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 10억 4,037만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 비상발전기 냉각 시스템 세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의해 수의계약대상 별표2 송산이엔지 1,510,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2026.08.31 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의해 수의계약대상 별표2 에이스나무병원(주) 2,328,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 세대소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의해 수의계약대상 별표2 에이스나무병원(주) 4,392,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 안내방송 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의해 수의계약대상 별표2에 따라 입주자대표회의에서 선정. 이지스엔터프라이즈(주) 1,440,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 지하주차장 (S4) 계단입구 우수관로 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에따라 수의 계약 대상 별표 2 에따라 입주자대표회의 에서 선정 진도하우징 3,250,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 수의계약 메리츠화재 18,962,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 수의계약 메리츠화재 15,652,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 수의계약 삼성화재 98,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 수의계약 메리츠화재 158,700원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.29 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 수의계약 연세회계사무소 1,000,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법