기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

휴먼시아동화마을5단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동화역말길 22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,938원 화성효행구 대비 낮음 8%
  • 880세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2008.06.03 (18년차)
관리비부과면적
95,611㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아.신일
주차
925대
CCTV
161대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589319
휴먼시아동화마을5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,658원 365.0 34,899,194
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,332원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 334.4 31,971,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.4 801,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 884원 높음 281% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.1 777,700
A04 피복비 직원 근무복 273원 비교 자료 없음 2.5 240,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 524% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,083원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.0 953,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,311원 361.8 34,593,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,636원 낮음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 125.5 11,999,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,713원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 209.1 19,987,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.8 366,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,948원 낮음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 17.9 1,713,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 525,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,858원 99.9 9,554,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,901원 높음 282% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 81.9 7,832,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,873원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.2 1,648,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 83원 비교 자료 없음 0.8 73,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,178원 811.6 77,596,637
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,179원 낮음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 121.3 11,597,839
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,642원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 374.1 35,765,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,598원 높음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 254.0 24,286,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.8 2,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 76% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.6 722,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,116원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.3 982,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,145원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.7 1,887,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 309원 비교 자료 없음 2.8 272,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,595원 300.0 28,683,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,595원 높음 120% 화성효행구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 300.0 28,683,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,599원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 8% 1,938 185,327,365

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,003,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,741만 25.01
  2. 1억 9,206만 25.02
  3. 1억 8,533만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,813만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,753원
월 부과액의 3년 월 28,683,380원 부과 · 8,338,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,568원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 10억 4,037만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 비상발전기 냉각 시스템 세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의해 수의계약대상 별표2 송산이엔지 1,510,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2026.08.31 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의해 수의계약대상 별표2 에이스나무병원(주) 2,328,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 세대소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의해 수의계약대상 별표2 에이스나무병원(주) 4,392,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 안내방송 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의해 수의계약대상 별표2에 따라 입주자대표회의에서 선정. 이지스엔터프라이즈(주) 1,440,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 지하주차장 (S4) 계단입구 우수관로 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에따라 수의 계약 대상 별표 2 에따라 입주자대표회의 에서 선정 진도하우징 3,250,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 수의계약 메리츠화재 18,962,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 수의계약 메리츠화재 15,652,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 수의계약 삼성화재 98,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.10 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 수의계약 메리츠화재 158,700원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.29 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 수의계약 연세회계사무소 1,000,000원 26.05.29 ~ 27.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법