기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

양지마을쌍용예가 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 매송고색로422번길 57

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,204원 화성효행구 대비 낮음 4%
  • 490세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.11.30 (19년차)
관리비부과면적
61,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
654대
CCTV
152대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589608
양지마을쌍용예가 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,229원 423.4 26,082,173
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,162원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 391.1 24,089,548
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,434원 높음 66% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.4 1,192,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 163,350
A04 피복비 직원 근무복 348원 높음 255% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.8 170,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.6 466,195
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,690원 490.7 30,227,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,840원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 181.7 11,191,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,572원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 259.1 15,960,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,770원 높음 57% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 37.9 2,337,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 338,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,848원 70.4 4,335,478
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,496원 높음 137% 화성효행구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 59.6 3,672,818
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,040원 낮음 46% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.3 509,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 312원 비교 자료 없음 2.5 153,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,363원 973.4 59,957,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,557원 높음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 211.3 13,012,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,597원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 505.9 31,162,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -3,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,766원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 199.1원 대비 205.0 12,625,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.9 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 57% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.0 429,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,224원 낮음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.7 1,031,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,967원 246.3 15,173,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,967원 높음 68% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 246.3 15,173,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,096원 중앙값 2,284원/㎡ 낮음 4% 2,204 135,777,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,537,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,578만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,031만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,603원
월 부과액의 11개월 월 15,173,600원 부과 · 2,337,500원 사용
적립률 9.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,047원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 8억 7,236만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 KT 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 정기입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 10,800,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.29 CCTV 증설 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6항에 따른 수의계약, 9월정기입주자대표회의 의결 (주)청조정보통신 4,700,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.29 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9항에 따른 수의계약, 기존사업자수행실적평가후 9월 정기입주자대표회의에서 의결 (주)대륙이엔지 3,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 승강기 부품 긴급 교체 공사 추인 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10항에 따른 수의계약, 입주자대표회의 보고후 긴급공사를 진행함. 9월 정기입주자대표회의에서 추인 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사,청명엘리베이터(주) 1,096,000원 26.08.18 ~ 26.09.09
2026.09.04 CCTV증설 공사 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6항에 따른 수의계약, 9월임시입주자대표회의 의결 (주)대륙이엔지 500,000원 26.09.04 ~ 26.10.31
2026.08.20 승강기 인터폰 자기 긴급교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10항, 계약서 특약 1.에 따라 입주자대표회의 보고후 공사를 진행함. 8월 정기입주자대표회의 추인 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사,청명엘리베이터(주) 170,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 승강기 홀씰 긴급교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10항, 계약서 특약 1.에 따라 입주자대표회의 보고후 공사를 진행함. 8월 정기입주자대표회의 추인 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사,청명엘리베이터(주) 520,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 자동문 부품 교체 공사 추인 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10항에 따른 수의계약, 입주자대표회의 보고후 긴급공사를 진행후, 9월 정기입주자대표회의에서 의결 (주)아트라스텍 950,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.14 통합시설유지관리시스템(AFMS) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9항에 따른 수의계약, 기존사업자수행실적평가후 7월 정기입주자대표회의에서 의결 아파트너스 1,584,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 아파트 홈페이지 독립 도메인 연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9항에 따른 수의계약, 기존사업자수행실적평가후 7월 정기입주자대표회의에서 의결 아파트아이 20,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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