기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

양지마을쌍용예가 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 매송고색로422번길 57

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,095원 화성효행구 대비 낮음 3%
  • 490세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.11.30 (19년차)
관리비부과면적
61,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
654대
CCTV
152대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589608
양지마을쌍용예가 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,421원 440.9 27,156,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,803원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 420.0 25,873,358
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,723원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.7 844,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 89,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 65% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 낮음 53% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.6 284,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,307원 471.8 29,060,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,330원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 177.6 10,941,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,143원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 232.7원 대비 255.7 15,750,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 낮음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.1 253,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,626원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 28.8 1,776,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 338,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,804원 117.8 7,253,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,546원 높음 347% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 107.8 6,637,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,258원 낮음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.0 616,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,892원 818.5 50,416,986
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,986원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 108.6원 대비 119.2 7,343,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,501원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 417.6 25,725,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -5,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,115원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 215.7 13,286,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.4 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 987원 높음 48% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.9 483,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,076원 높음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.5 1,017,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.7 1,031,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 816원 비교 자료 없음 6.5 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,967원 246.3 15,173,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,967원 높음 55% 화성효행구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 246.3 15,173,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,390원 중앙값 2,153원/㎡ 낮음 3% 2,095 129,061,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,850,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,578만 25.01
  2. 1억 2,761만 25.02
  3. 1억 2,906만 25.03
  4. 1억 2,484만 25.04
  5. 1억 2,615만 25.05
  6. 1억 3,072만 25.06
  7. 1억 5,548만 25.07
  8. 1억 5,435만 25.08
  9. 1억 3,451만 25.09
  10. 1억 2,906만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,544만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,173원
월 부과액의 1년 1개월 월 15,173,600원 부과 · 0원 사용
적립률 9.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,086원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 8억 7,236만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 KT 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 정기입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 10,800,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.29 CCTV 증설 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6항에 따른 수의계약, 9월정기입주자대표회의 의결 (주)청조정보통신 4,700,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.29 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9항에 따른 수의계약, 기존사업자수행실적평가후 9월 정기입주자대표회의에서 의결 (주)대륙이엔지 3,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 승강기 부품 긴급 교체 공사 추인 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10항에 따른 수의계약, 입주자대표회의 보고후 긴급공사를 진행함. 9월 정기입주자대표회의에서 추인 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사,청명엘리베이터(주) 1,096,000원 26.08.18 ~ 26.09.09
2026.09.04 CCTV증설 공사 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6항에 따른 수의계약, 9월임시입주자대표회의 의결 (주)대륙이엔지 500,000원 26.09.04 ~ 26.10.31
2026.08.20 승강기 인터폰 자기 긴급교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10항, 계약서 특약 1.에 따라 입주자대표회의 보고후 공사를 진행함. 8월 정기입주자대표회의 추인 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사,청명엘리베이터(주) 170,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 승강기 홀씰 긴급교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10항, 계약서 특약 1.에 따라 입주자대표회의 보고후 공사를 진행함. 8월 정기입주자대표회의 추인 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사,청명엘리베이터(주) 520,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 자동문 부품 교체 공사 추인 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10항에 따른 수의계약, 입주자대표회의 보고후 긴급공사를 진행후, 9월 정기입주자대표회의에서 의결 (주)아트라스텍 950,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.14 통합시설유지관리시스템(AFMS) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9항에 따른 수의계약, 기존사업자수행실적평가후 7월 정기입주자대표회의에서 의결 아파트너스 1,584,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 아파트 홈페이지 독립 도메인 연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9항에 따른 수의계약, 기존사업자수행실적평가후 7월 정기입주자대표회의에서 의결 아파트아이 20,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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