기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

양지마을쌍용예가 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 매송고색로422번길 57

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,027원 화성효행구 대비 낮음 4%
  • 490세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.11.30 (19년차)
관리비부과면적
61,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
654대
CCTV
152대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589608
양지마을쌍용예가 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,584원 450.1 27,725,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,725원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 427.4 26,325,068
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,043원 높음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.3 1,001,288
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 99,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 613원 낮음 56% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.9 300,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,669원 490.6 30,217,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,840원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 181.7 11,191,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,551원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 258.9 15,950,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,770원 높음 53% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 37.9 2,337,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 338,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,132원 88.6 5,454,553
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,384원 높음 212% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 74.6 4,598,143
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,239원 낮음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 9.9 607,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 509원 비교 자료 없음 4.0 249,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,428원 751.2 46,269,858
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,914원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 126.6 7,797,988
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,422원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 385.2 23,727,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,782원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 189.2 11,653,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.8 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 높음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.9 365,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,224원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.7 1,031,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,967원 246.3 15,173,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,967원 높음 68% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 246.3 15,173,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,779원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 4% 2,027 124,841,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,174,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,578만 25.01
  2. 1억 2,761만 25.02
  3. 1억 2,906만 25.03
  4. 1억 2,484만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,592만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,505원
월 부과액의 1년 2개월 월 15,173,600원 부과 · 2,532,500원 사용
적립률 9.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 4,230원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 8억 7,236만원
  • 공개 계약 전체 372건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 KT 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 9월 정기입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 10,800,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.29 CCTV 증설 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6항에 따른 수의계약, 9월정기입주자대표회의 의결 (주)청조정보통신 4,700,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.29 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9항에 따른 수의계약, 기존사업자수행실적평가후 9월 정기입주자대표회의에서 의결 (주)대륙이엔지 3,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 승강기 부품 긴급 교체 공사 추인 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10항에 따른 수의계약, 입주자대표회의 보고후 긴급공사를 진행함. 9월 정기입주자대표회의에서 추인 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사,청명엘리베이터(주) 1,096,000원 26.08.18 ~ 26.09.09
2026.09.04 CCTV증설 공사 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6항에 따른 수의계약, 9월임시입주자대표회의 의결 (주)대륙이엔지 500,000원 26.09.04 ~ 26.10.31
2026.08.20 승강기 인터폰 자기 긴급교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10항, 계약서 특약 1.에 따라 입주자대표회의 보고후 공사를 진행함. 8월 정기입주자대표회의 추인 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사,청명엘리베이터(주) 170,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 승강기 홀씰 긴급교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10항, 계약서 특약 1.에 따라 입주자대표회의 보고후 공사를 진행함. 8월 정기입주자대표회의 추인 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사,청명엘리베이터(주) 520,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 자동문 부품 교체 공사 추인 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10항에 따른 수의계약, 입주자대표회의 보고후 긴급공사를 진행후, 9월 정기입주자대표회의에서 의결 (주)아트라스텍 950,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.14 통합시설유지관리시스템(AFMS) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9항에 따른 수의계약, 기존사업자수행실적평가후 7월 정기입주자대표회의에서 의결 아파트너스 1,584,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 아파트 홈페이지 독립 도메인 연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9항에 따른 수의계약, 기존사업자수행실적평가후 7월 정기입주자대표회의에서 의결 아파트아이 20,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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