기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

수성효성 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로15번길 55-5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,645원 화성효행구 대비 높음 16%
  • 266세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.05.18 (30년차)
관리비부과면적
19,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
152대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589701
수성효성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,708원 943.7 18,808,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,955원 높음 116% 화성효행구 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 906.9 18,075,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,286원 높음 47% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.2 342,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 44,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,300원 높음 83% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.4 345,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,157원 215.6 4,297,778
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,063원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 174.3 3,474,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 높음 66% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.4 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,158원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.5 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,154원 높음 180% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.4 306,978
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,345원 124.7 2,485,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,529원 높음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 33.7 672,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,115원 높음 435% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 81.6 1,626,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 226원 비교 자료 없음 3.0 60,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 476원 비교 자료 없음 6.3 126,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,243원 910.8 18,152,512
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 732원 비교 자료 없음 9.8 194,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,928원 낮음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 119.2 2,374,762
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,802원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 451.1 8,991,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,108원 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 199.1원 대비 241.7 4,816,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 31.6 630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,068원 높음 151% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 27.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,238원 높음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.9 595,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,723원 450.1 8,970,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,723원 높음 206% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 450.1 8,970,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,176원 중앙값 2,284원/㎡ 높음 16% 2,645 52,714,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,184,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,271만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,832만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,926원
월 부과액의 7개월 월 8,970,300원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,047원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.18 관리업무수의계약 · 주택관리업자 · 재계약(입대의 제안의결, 입주자등 과반수 동의) 에이제이대원주식회사 10,046,556원 25.11.27 ~ 28.11.26
2024.09.25 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 91,000,000원 –
2023.07.12 내.외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 185,000,000원 –
2022.10.04 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,046,556원 22.11.27 ~ 25.11.26
2022.08.23 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2022.06.30 승강기 교체공사 업체선정 입찰 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰로 수의계약 오티스엘리베이터 255,000,000원 22.07.01 ~ 22.12.30
2021.04.01 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결-사업자선정지침 별표2 에 따른 재계약 (주)서광안전컨설팅 10,080,000원 21.06.01 ~ 23.05.31
2021.03.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결-300만원 미만 (주)강산환경 2,256,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.03.19 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결-300만원 미만 더존환경(주) 900,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.03.09 공청설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결-사업자선정지침 별표2 에 따른 재계약 에스케이브로드밴드(주) 7,200,000원 21.04.01 ~ 23.03.31
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법