기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성효행구 와우리
수성효성 관리비 명세서
경기도 화성시 와우로15번길 55-5
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,512원 화성효행구 대비 ▲높음 17%
- 266세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 266세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1996.05.18 (30년차)
- 관리비부과면적
- 19,931㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동성건설
- 주차
- 152대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 자치관리
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성효행구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 70,479원 |
합계의 37%
|
940.6 | 18,747,450 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 67,455원 | ▲높음 119% 화성효행구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 | 900.3 | 17,943,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,187원 | ▲높음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 15.8 | 315,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 340원 | ▲높음 107% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.5 | 90,450 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 432원 | ▲높음 799% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 5.8 | 115,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,064원 | ▲높음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 14.2 | 283,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 14,900원 |
합계의 8%
|
198.9 | 3,963,358 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,817원 | ▼낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 | 157.7 | 3,143,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 771원 | ▲높음 74% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 10.3 | 205,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,158원 | ▼낮음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 15.5 | 308,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,154원 | ▲높음 156% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 15.4 | 306,978 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,067원 |
합계의 4%
|
107.7 | 2,145,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 139원 | ▼낮음 92% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 1.9 | 36,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,365원 | ▲높음 491% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 98.3 | 1,959,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 226원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 60,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 338원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 90,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 61,033원 |
합계의 32%
|
814.6 | 16,234,854 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 819원 | 비교 자료 없음 | 10.9 | 217,830 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,580원 | ▼낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 108.6원 대비 | 61.1 | 1,218,185 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,472원 | ▼낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 | 380.0 | 7,573,479 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,167원 | ▲높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 | 269.2 | 5,364,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,331원 | ▲높음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 31.1 | 620,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,444원 | ▲높음 172% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 32.6 | 650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,221원 | ▲높음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 29.6 | 590,910 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,723원 |
합계의 18%
|
450.1 | 8,970,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,723원 | ▲높음 182% 화성효행구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 | 450.1 | 8,970,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 188,202원 | 중앙값 2,153원/㎡ ▲높음 17% | 2,512 | 50,061,862 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,056,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,271만 25.01
- 5,240만 25.02
- 5,023만 25.03
- 5,047만 25.04
- 4,968만 25.05
- 4,897만 25.06
- 5,335만 25.07
- 5,408만 25.08
- 5,578만 25.09
- 5,006만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,325만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
54만원
㎡당 7,187원
월 부과액의
1년 4개월
월 8,970,300원 부과 · 0원 사용
적립률
9.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,086원 대비
▲높음 133%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.18 | 관리업무수의계약 · 주택관리업자 · 재계약(입대의 제안의결, 입주자등 과반수 동의) | 에이제이대원주식회사 | 10,046,556원 | 25.11.27 ~ 28.11.26 |
| 2022.06.30 | 승강기 교체공사 업체선정 입찰 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰로 수의계약 | 오티스엘리베이터 | 255,000,000원 | 22.07.01 ~ 22.12.30 |
| 2021.04.01 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결-사업자선정지침 별표2 에 따른 재계약 | (주)서광안전컨설팅 | 10,080,000원 | 21.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2021.03.30 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결-300만원 미만 | (주)강산환경 | 2,256,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.03.19 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결-300만원 미만 | 더존환경(주) | 900,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.03.09 | 공청설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결-사업자선정지침 별표2 에 따른 재계약 | 에스케이브로드밴드(주) | 7,200,000원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.03.04 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결-300만원 미만 | 대산자원 | 1,596,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.02.09 | 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결-사업자선정지침 별표2 에 따른 재계약 | SK텔레콤(주) | 2,900,000원 | 21.02.14 ~ 22.02.13 |
| 2021.01.29 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 미만 소액 입대의 의결 | (주)현우시스템 | 1,920,000원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2021.01.29 | 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결-300만원 미만 소액 | (주)대림이앤씨 | 1,920,000원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.08.27 | S/W공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결-사업자선정지침 별표2 에 따른 재계약 | 이지스엔터프라이즈(주) | 1,200,000원 | 20.10.01 ~ 21.09.30 |
| 2020.06.01 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결-300만원 미만 | 세화세무회계사무소 | 420,000원 | 20.06.01 ~ 21.05.31 |
| 2020.05.29 | 화재보험및 영업배상책임보험등수의계약 · 기타 · 보험 · "사업자선정지침 별표2"에 의한 입대의 의결 | 롯데손해보험 | 4,418,900원 | 20.05.30 ~ 21.05.30 |
| 2020.04.24 | 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결-사업자선정지침 별표2 에 따른 재계약 | (주)케이티 | 4,800,000원 | 20.05.10 ~ 22.11.09 |
| 2020.03.30 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결-사업자선정지침 별표2 에 따른 재계약 | (주)크래도 | 1,000,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.03.30 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결-사업자선정지침 별표2 에 따른 재계약 | 대산자원 | 1,596,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.03.30 | 전단지함 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결-사업자선정지침 별표2 에 따른 재계약 | 조은광고 | 400,000원 | 20.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2019.12.17 | 복사기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결-300만원 미만 | e-오피스 경기남부점 | 1,560,000원 | 19.12.23 ~ 20.12.22 |
| 2019.11.26 | 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 낙찰 | 우리관리주식회사 | 11,479,680원 | 19.11.27 ~ 22.11.26 |
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