기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

수성효성 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로15번길 55-5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,621원 화성효행구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 266세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.05.18 (30년차)
관리비부과면적
19,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
152대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589701
수성효성 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,894원 972.9 19,389,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,870원 높음 124% 화성효행구 중앙값 ㎡당 421.7원 대비 945.9 18,851,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,296원 높음 60% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.3 344,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 39,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 579원 낮음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.7 153,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,675원 222.5 4,435,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,592원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 181.4 3,615,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 높음 75% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.3 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,158원 낮음 42% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 15.5 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,154원 높음 134% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.4 306,978
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,740원 130.0 2,590,789
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 515원 낮음 69% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 6.9 137,039
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,391원 높음 499% 화성효행구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 112.0 2,232,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 226원 비교 자료 없음 3.0 60,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 608원 비교 자료 없음 8.1 161,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,331원 845.2 16,845,975
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 849원 비교 자료 없음 11.3 225,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,014원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 80.3 1,599,635
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,644원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 382.3 7,619,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,531원 높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 274.0 5,461,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.2 602,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,707원 높음 166% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 36.1 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 높음 49% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 31.0 617,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,723원 450.1 8,970,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,723원 높음 164% 화성효행구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 450.1 8,970,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,363원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 21% 2,621 52,232,453

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,847,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,335만 25.07
  2. 5,408만 25.08
  3. 5,578만 25.09
  4. 5,006만 25.10
  5. 5,024만 25.11
  6. 5,199만 25.12
  7. 5,476만 26.01
  8. 5,542만 26.02
  9. 5,240만 26.03
  10. 5,310만 26.04
  11. 5,155만 26.05
  12. 5,223만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
48,968,694원
2026년 6월
52,232,453원

세대당 ▲ +12,269원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,600만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,339원
월 부과액의 2년 1개월 월 8,970,300원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,943원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.18 관리업무수의계약 · 주택관리업자 · 재계약(입대의 제안의결, 입주자등 과반수 동의) 에이제이대원주식회사 10,046,556원 25.11.27 ~ 28.11.26
2024.09.25 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 91,000,000원 –
2023.07.12 내.외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 185,000,000원 –
2022.10.04 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,046,556원 22.11.27 ~ 25.11.26
2022.08.23 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2022.06.30 승강기 교체공사 업체선정 입찰 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰로 수의계약 오티스엘리베이터 255,000,000원 22.07.01 ~ 22.12.30
2021.04.01 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결-사업자선정지침 별표2 에 따른 재계약 (주)서광안전컨설팅 10,080,000원 21.06.01 ~ 23.05.31
2021.03.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결-300만원 미만 (주)강산환경 2,256,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.03.19 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결-300만원 미만 더존환경(주) 900,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.03.09 공청설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결-사업자선정지침 별표2 에 따른 재계약 에스케이브로드밴드(주) 7,200,000원 21.04.01 ~ 23.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법