기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

봉담그대가3단지 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로15번길 10

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,081원 화성효행구 대비 높음 35%
  • 1,036세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,036세대
동수 · 최고층
19개 동 · 23층
사용승인
2008.11.03 (18년차)
관리비부과면적
94,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
1,306대
CCTV
198대
승강기
29대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589721
봉담그대가3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,786원 466.9 44,326,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,573원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 431.9 40,997,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.1 1,151,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 158,670
A04 피복비 직원 근무복 164원 높음 130% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.8 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,784원 높음 106% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.5 1,848,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,874원 697.1 66,173,714
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,973원 높음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 228.9 21,728,384
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,651원 높음 72% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 421.8 40,042,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 높음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 702,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,771원 높음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.2 2,871,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 59% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 829,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,366원 200.4 19,027,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,833원 높음 588% 화성효행구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 172.8 16,403,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,436원 높음 74% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 26.6 2,524,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 1.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,508원 1,282.4 121,738,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,878원 높음 48% 화성효행구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 249.7 23,702,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,142원 높음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 623.6 59,198,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,856원 높음 53% 화성효행구 중앙값 ㎡당 199.1원 대비 304.0 28,859,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.6 2,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 904원 높음 122% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.9 936,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,131원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.3 1,171,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,766원 높음 151% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 52.0 4,937,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 483원 비교 자료 없음 5.3 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,810원 434.5 41,243,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,810원 높음 196% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 434.5 41,243,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,344원 중앙값 2,284원/㎡ 높음 35% 3,081 292,508,451

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,127,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,251만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,465만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,157원
월 부과액의 10개월 월 41,243,180원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,047원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 5억 8,979만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025.09월 29일 임시대표회의 의결 사항 태경이벤트 3,572,727원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.09.21 장기수선계획서 조정 프로그램 사요수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025.09월 정기대표회의 의결 사항 (주)아파트 너스 994,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 휘트니스 센터 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025.09월 정기대표회의 의결 사항 쿠쿠홈시스(주) 1,521,818원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.16 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2025.09월 정기대표회의 의결 사항 한국미쓰비시엘리벨이터(주) 64,728,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 CCTV교체(302동 어린이 놀이터, 315동 정화조)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025.08월 정기대표회의 추인 의결 사항 (주)유니온 정보통신 600,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.31 어린이놀이터 보수용 자재구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025.08월 정기대표회의 추인 의결 사항 예다움 574,000원 26.07.31 ~ 26.08.19
2026.07.27 실내 소독관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 07월 정기대표회의 의결사항 (주)강산환경 10,536,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.17 소방시설점검 및 유지관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 06월 정기대표회의 의결사항 (주)홈스웰 8,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 CCTV케이블 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 06월 정기대표회의 의결사항 (주)유니온 정보통신 1,921,500원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.17 방재실 비상방송 기기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 06월 정기대표회의 의결사항 디지털 닥터 1,500,000원 26.06.17 ~ 26.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법