기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

봉담그대가3단지 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로15번길 10

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,061원 화성효행구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,036세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,036세대
동수 · 최고층
19개 동 · 23층
사용승인
2008.11.03 (18년차)
관리비부과면적
94,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
1,306대
CCTV
198대
승강기
29대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589721
봉담그대가3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,945원 479.6 45,527,324
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,888원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 457.1 43,395,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 882,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 134,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 높음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 1,006,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,759원 684.9 65,018,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,569원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 224.5 21,309,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,855원 높음 68% 화성효행구 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 402.2 38,182,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 높음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.9 656,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,901원 높음 61% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 42.6 4,041,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.7 829,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,886원 118.8 11,278,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,806원 높음 93% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 30.6 2,906,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,984원 높음 421% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 87.1 8,271,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 1.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,057원 1,343.0 127,487,268
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,991원 높음 86% 화성효행구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 272.7 25,891,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,748원 높음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 652.1 61,898,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,254원 높음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 297.4 28,235,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.6 2,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 높음 101% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.2 877,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,113원 높음 67% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.1 2,189,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,756원 높음 195% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 62.8 5,962,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,810원 434.5 41,243,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,810원 높음 160% 화성효행구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 434.5 41,243,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,458원 중앙값 2,331원/㎡ 높음 31% 3,061 290,554,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,281,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,996만 25.03
  2. 2억 7,012만 25.04
  3. 2억 6,632만 25.05
  4. 2억 6,859만 25.06
  5. 3억 368만 25.07
  6. 3억 2,294만 25.08
  7. 3억 1,969만 25.09
  8. 2억 6,828만 25.10
  9. 2억 7,151만 25.11
  10. 2억 7,725만 25.12
  11. 2억 8,748만 26.01
  12. 2억 9,055만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
285,739,699원
2026년 2월
290,554,898원

세대당 ▲ +4,647원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,370만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,993원
월 부과액의 1년 9개월 월 41,243,180원 부과 · 2,618,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,355원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 5억 8,979만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 야시장 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2025.09월 29일 임시대표회의 의결 사항 태경이벤트 3,572,727원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.09.21 장기수선계획서 조정 프로그램 사요수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025.09월 정기대표회의 의결 사항 (주)아파트 너스 994,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 휘트니스 센터 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025.09월 정기대표회의 의결 사항 쿠쿠홈시스(주) 1,521,818원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.16 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2025.09월 정기대표회의 의결 사항 한국미쓰비시엘리벨이터(주) 64,728,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 CCTV교체(302동 어린이 놀이터, 315동 정화조)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025.08월 정기대표회의 추인 의결 사항 (주)유니온 정보통신 600,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.31 어린이놀이터 보수용 자재구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025.08월 정기대표회의 추인 의결 사항 예다움 574,000원 26.07.31 ~ 26.08.19
2026.07.27 실내 소독관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 07월 정기대표회의 의결사항 (주)강산환경 10,536,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.17 소방시설점검 및 유지관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 06월 정기대표회의 의결사항 (주)홈스웰 8,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 CCTV케이블 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 06월 정기대표회의 의결사항 (주)유니온 정보통신 1,921,500원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.17 방재실 비상방송 기기 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 06월 정기대표회의 의결사항 디지털 닥터 1,500,000원 26.06.17 ~ 26.06.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법