기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 행정리

대방노블랜드 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 행정중앙2로 83

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,735원 화성만세구 대비 높음 34%
  • 600세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2008.10.15 (18년차)
관리비부과면적
67,935㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
735대
CCTV
198대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
무림개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592008
대방노블랜드 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,362원 409.5 27,817,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,321원 낮음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 391.4 26,592,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.0 475,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 90,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 917원 낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.1 550,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,389원 392.0 26,633,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,008원 낮음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 185.5 12,604,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,448원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 162.9 11,068,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.5 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,159원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 27.9 1,895,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 925원 높음 48% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 554,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,555원 22.6 1,533,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 757원 낮음 75% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 6.7 454,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,798원 낮음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.9 1,078,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,334원 2,652.5 180,200,356
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,582원 높음 300% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 234.8 15,949,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,688원 높음 117% 화성만세구 중앙값 ㎡당 592.4원 대비 1,286.7 87,412,736
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,860원 낮음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 254.9 17,316,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,166원 낮음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 151.6 10,299,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,770원 높음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 430.7 29,262,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,557원 높음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 208.1 14,134,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.1 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 비교 자료 없음 7.5 507,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,788원 높음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.8 1,072,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,988원 높음 89% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 35.2 2,393,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 696원 비교 자료 없음 6.1 417,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,207원 258.0 17,524,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,207원 높음 125% 화성만세구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 258.0 17,524,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 422,848원 중앙값 2,788원/㎡ 높음 34% 3,735 253,708,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,028,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,908만 25.01
  2. 2억 5,371만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,942만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 17,950원
월 부과액의 5년 10개월 월 17,524,200원 부과 · 3,516,590원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,358원 대비 높음 661% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 1,012만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 주)에이스엠 298,874,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 94,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.05 관목 전정작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 꽃피는조경 2,560,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.28 난방용 설비보호제 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주)삼정워텍 4,508,000원 26.07.28 ~ 28.07.27
2026.07.05 전기실ATS돌발조치 및 ATS교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주)지성이엔지 4,990,000원 26.07.05 ~ 26.07.05
2026.06.22 외부감사계약(공동주택회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 930,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.21 파이어스카우트 물품 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 알체라 17,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 xpERP공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 181,818원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험(주) 907,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.01 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 더존환경주식회사 2,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법