기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 행정리

대방노블랜드 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 행정중앙2로 83

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,064원 화성만세구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 600세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2008.10.15 (18년차)
관리비부과면적
67,935㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
735대
CCTV
198대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
무림개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592008
대방노블랜드 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,639원 420.7 28,583,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,720원 낮음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 403.8 27,432,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.8 396,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 51% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 74,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 높음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 680,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,572원 446.6 30,343,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,596원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 208.4 14,157,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,042원 높음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 194.7 13,225,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,159원 높음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.9 1,895,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 925원 높음 48% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 554,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,039원 44.5 3,023,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 691원 낮음 81% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 6.1 414,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,348원 높음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 38.4 2,608,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,855원 1,862.3 126,512,989
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,037원 높음 96% 화성만세구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 79.8 5,421,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,861원 높음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 148.9 10,116,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,137원 높음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 213.2 14,481,969
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,881원 높음 75% 화성만세구 중앙값 ㎡당 610.4원 대비 1,067.6 72,528,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,239원 높음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 275.9 18,743,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,219원 높음 103% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.8 731,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,725원 높음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.2 1,034,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,357원 높음 59% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 29.6 2,013,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,860원 290.2 19,716,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,860원 높음 120% 화성만세구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 290.2 19,716,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,965원 중앙값 2,444원/㎡ 높음 25% 3,064 208,179,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,689,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,636만 25.08
  2. 1억 6,235만 25.09
  3. 1억 6,756만 25.10
  4. 1억 9,586만 25.11
  5. 2억 6,089만 25.12
  6. 2억 9,556만 26.01
  7. 2억 3,707만 26.02
  8. 2억 1,750만 26.03
  9. 1억 7,752만 26.04
  10. 1억 7,032만 26.05
  11. 1억 6,701만 26.06
  12. 2억 818만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
199,685,890원
2026년 7월
208,179,022원

세대당 ▲ +14,155원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,126만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 22,540원
월 부과액의 6년 6개월 월 19,716,000원 부과 · 4,275,590원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,391원 대비 높음 413% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 1,012만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 주)에이스엠 298,874,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 94,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.05 관목 전정작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 꽃피는조경 2,560,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.28 난방용 설비보호제 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주)삼정워텍 4,508,000원 26.07.28 ~ 28.07.27
2026.07.05 전기실ATS돌발조치 및 ATS교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주)지성이엔지 4,990,000원 26.07.05 ~ 26.07.05
2026.06.22 외부감사계약(공동주택회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 930,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.21 파이어스카우트 물품 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 알체라 17,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 xpERP공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 181,818원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험(주) 907,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.01 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 더존환경주식회사 2,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법