기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 행정리

향남한우물5단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 행정남로 99-15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,838원 화성만세구 대비 낮음 3%
  • 1,150세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,150세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2009.11.17 (17년차)
관리비부과면적
85,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설
주차
1,022대
CCTV
125대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592104
향남한우물5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,024원 456.5 39,128,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,934원 높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 441.9 37,874,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 756,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 112,540
A04 피복비 직원 근무복 57원 높음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 65,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 56% 화성만세구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.7 320,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,471원 543.0 46,542,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,023원 낮음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 188.1 16,126,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,410원 높음 71% 화성만세구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 314.1 26,921,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 69% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.3 884,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,270원 높음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.5 2,610,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,337원 17.9 1,537,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,337원 낮음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.9 1,537,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,705원 1,820.8 156,061,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,407원 낮음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 32.3 2,768,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,711원 높음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 661.0원 대비 841.4 72,118,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,445원 낮음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 247.5 21,211,500
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 513원 비교 자료 없음 6.9 589,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,641원 낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 156.2 13,387,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,776원 낮음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 332.4 28,492,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 884원 비교 자료 없음 11.9 1,016,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,484원 낮음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 167.5 14,356,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,843원 높음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.7 2,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,538원 중앙값 2,919원/㎡ 낮음 3% 2,838 243,268,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,699,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,327만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 9,694만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 인성종합시스템 1,397,800원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.07.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 157,200원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해보험 820,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.14 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 더존환경주식회사 3,100,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.10 난방용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 엔티스테크주식회사 1,536,000원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.02.28 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 엘지 유플러스 5,400,000원 26.02.28 ~ 27.02.27
2026.02.05 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 미래전기안전 900,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2026.02.02 시설영업배상책임보험(세대 가재도구 화재보험 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가, 보험계약 mg새마을금고 7,897,400원 26.02.02 ~ 27.02.02
2026.01.09 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적평가, lh승인 후지테크코리아주식회사 64,032,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.16 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 케이티 5,300,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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