기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 행정리

향남한우물5단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 행정남로 99-15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,648원 화성만세구 대비 낮음 5%
  • 1,150세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,150세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2009.11.17 (17년차)
관리비부과면적
85,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설
주차
1,022대
CCTV
125대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592104
향남한우물5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,413원 448.3 38,425,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,993원 높음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 429.3 36,792,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.9 766,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 51% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 92,800
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 0.8 65,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 125% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.8 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.5 470,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,471원 543.0 46,542,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,023원 낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 188.1 16,126,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,410원 높음 69% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 314.1 26,921,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 69% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.3 884,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,270원 높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 30.5 2,610,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 967원 13.0 1,112,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 540원 낮음 73% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 7.3 621,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 427원 낮음 72% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 5.7 490,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,530원 1,644.0 140,909,324
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,710원 낮음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 36.4 3,116,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,988원 높음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 592.4원 대비 751.2 64,386,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,111원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 256.4 21,977,800
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 409원 비교 자료 없음 5.5 470,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,640원 낮음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 129.3 11,085,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,339원 낮음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 272.9 23,389,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,466원 낮음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 167.3 14,336,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,867원 높음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.1 2,147,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,382원 중앙값 2,788원/㎡ 낮음 5% 2,648 226,988,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,722,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,327만 25.01
  2. 2억 2,699만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 9,694만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 인성종합시스템 1,397,800원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.07.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 157,200원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해보험 820,300원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.14 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 더존환경주식회사 3,100,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.10 난방용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 엔티스테크주식회사 1,536,000원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.02.28 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 엘지 유플러스 5,400,000원 26.02.28 ~ 27.02.27
2026.02.05 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 미래전기안전 900,000원 26.02.11 ~ 27.02.10
2026.02.02 시설영업배상책임보험(세대 가재도구 화재보험 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가, 보험계약 mg새마을금고 7,897,400원 26.02.02 ~ 27.02.02
2026.01.09 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적평가, lh승인 후지테크코리아주식회사 64,032,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.16 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 케이티 5,300,000원 25.12.16 ~ 26.12.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법