기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 행정리

향남시범한우물마을휴먼시아6단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 행정남로 99-16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,883원 화성만세구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,330세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,330세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
2009.11.17 (17년차)
관리비부과면적
99,333㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
흥화건설,이수건설
주차
1,164대
CCTV
136대
승강기
34대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592105
향남시범한우물마을휴먼시아6단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,698원 424.4 42,158,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,727원 높음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 411.4 40,867,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 39% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.5 648,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 66% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 96,660
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.4 143,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.4 36,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 51% 화성만세구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.7 365,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,766원 532.4 52,889,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,005원 낮음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 174.1 17,296,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,147원 높음 70% 화성만세구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 323.3 32,115,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 낮음 47% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,352원 높음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 31.5 3,128,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,883원 25.2 2,504,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 970원 낮음 63% 화성만세구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 13.0 1,289,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 870원 낮음 58% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 11.6 1,156,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 44원 비교 자료 없음 0.6 58,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,312원 901.3 89,525,452
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,420원 낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 32.4 3,218,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,420원 높음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 99.3 9,868,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 844원 낮음 92% 화성만세구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 11.3 1,122,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,364원 낮음 34% 화성만세구 중앙값 ㎡당 779.5원 대비 513.7 51,023,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,795원 낮음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 211.5 21,007,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,938원 높음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.9 2,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 높음 46% 화성만세구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.1 706,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,660원 중앙값 2,680원/㎡ 낮음 30% 1,883 187,077,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,790,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,511만 25.09
  2. 1억 7,943만 25.10
  3. 2억 450만 25.11
  4. 2억 6,031만 25.12
  5. 2억 9,029만 26.01
  6. 2억 4,731만 26.02
  7. 2억 3,022만 26.03
  8. 1억 9,175만 26.04
  9. 1억 8,166만 26.05
  10. 1억 7,908만 26.06
  11. 1억 9,172만 26.07
  12. 1억 8,708만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
176,131,036원
2026년 8월
187,077,578원

세대당 ▲ +8,230원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 209만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 열교환기 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 디앤디케미칼(주) 1,570,800원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 NH농협손해보험 943,500원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.03.25 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 임차인대표회의 최저가업체 선정 에이스나무병원(주) 2,124,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 전기설비안전도급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 최저가업체 선정 (주)우경이앰씨 1,045,450원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.25 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차임대표회의 최저가업체 선정 (주)크래도 1,800,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.18 세무주치의 서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차임대표회의 최저가업체 선정 선율회계법인 660,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.02.03 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 후 점수획득 , 임차인대표회의 의결 (주)로지앤제니스 376,076,190원 26.04.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 실내소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의에서 최저가업체 선정 (주)한영방재 4,200,000원 26.01.14 ~ 27.01.13
2025.12.30 승강기 유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가후 임차인대표 과반수 의결 선정 후지테크코리아(주) 2,843,760원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.10.31 전산관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 임차인대표회에서 의결 선정 우리전산데이터서비스 428,220원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법