기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 행정리

향남시범한우물마을휴먼시아6단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 행정남로 99-16

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,556원 화성만세구 대비 낮음 8%
  • 1,330세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,330세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
2009.11.17 (17년차)
관리비부과면적
99,333㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
흥화건설,이수건설
주차
1,164대
CCTV
136대
승강기
34대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592105
향남시범한우물마을휴먼시아6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,622원 410.0 40,726,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,786원 낮음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 398.8 39,615,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 436원 낮음 43% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.8 580,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 49% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 113,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 46% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.7 66,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 264원 낮음 61% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.5 351,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,504원 515.5 51,209,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,457원 낮음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 166.8 16,567,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,483원 높음 69% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 314.4 31,232,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,301원 높음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 30.8 3,060,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 380원 5.1 505,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30원 낮음 98% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 0.4 40,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 303원 낮음 80% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 4.1 403,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 46원 비교 자료 없음 0.6 61,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,408원 1,625.6 161,472,066
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,420원 낮음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 32.4 3,218,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,658원 높음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 592.4원 대비 731.8 72,695,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,687원 낮음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 263.6 26,183,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,882원 낮음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 118.9 11,813,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,191원 낮음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 283.7 28,184,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,937원 낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 159.8 15,875,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,855원 높음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.8 2,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 비교 자료 없음 5.5 543,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 368원 낮음 62% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.9 488,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,913원 중앙값 2,788원/㎡ 낮음 8% 2,556 253,914,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,947,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,460만 25.01
  2. 2억 5,391만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 209만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 열교환기 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 디앤디케미칼(주) 1,570,800원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 NH농협손해보험 943,500원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.03.25 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 임차인대표회의 최저가업체 선정 에이스나무병원(주) 2,124,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 전기설비안전도급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 최저가업체 선정 (주)우경이앰씨 1,045,450원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.25 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차임대표회의 최저가업체 선정 (주)크래도 1,800,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.18 세무주치의 서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차임대표회의 최저가업체 선정 선율회계법인 660,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.02.03 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 후 점수획득 , 임차인대표회의 의결 (주)로지앤제니스 376,076,190원 26.04.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 실내소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의에서 최저가업체 선정 (주)한영방재 4,200,000원 26.01.14 ~ 27.01.13
2025.12.30 승강기 유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가후 임차인대표 과반수 의결 선정 후지테크코리아(주) 2,843,760원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.10.31 전산관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 임차인대표회에서 의결 선정 우리전산데이터서비스 428,220원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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