기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 행정리

향남시범한우물마을휴먼시아6단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 행정남로 99-16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,764원 화성만세구 대비 낮음 5%
  • 1,330세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,330세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
2009.11.17 (17년차)
관리비부과면적
99,333㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
흥화건설,이수건설
주차
1,164대
CCTV
136대
승강기
34대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592105
향남시범한우물마을휴먼시아6단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,610원 409.8 40,710,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,794원 낮음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 398.9 39,625,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.3 625,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 117,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 10원 낮음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.1 12,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 247원 낮음 61% 화성만세구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.3 329,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,491원 515.4 51,193,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,484원 낮음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 167.2 16,603,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,443원 높음 71% 화성만세구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 313.9 31,179,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 263원 낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,301원 높음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.8 3,060,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,296원 17.4 1,723,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30원 낮음 98% 화성만세구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 0.4 40,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,256원 낮음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.8 1,670,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 10원 비교 자료 없음 0.1 12,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,068원 1,821.9 180,971,034
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,420원 낮음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 32.4 3,218,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,481원 높음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 661.0원 대비 836.6 83,099,104
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,318원 낮음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 245.3 24,363,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,846원 낮음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 145.2 14,425,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,166원 낮음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 350.3 34,800,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,480원 낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 180.5 17,928,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,872원 높음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.1 2,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 비교 자료 없음 6.5 645,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,466원 중앙값 2,919원/㎡ 낮음 5% 2,764 274,599,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,878,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,460만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8억 209만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 열교환기 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 디앤디케미칼(주) 1,570,800원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 NH농협손해보험 943,500원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.03.25 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 임차인대표회의 최저가업체 선정 에이스나무병원(주) 2,124,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 전기설비안전도급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 최저가업체 선정 (주)우경이앰씨 1,045,450원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.25 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차임대표회의 최저가업체 선정 (주)크래도 1,800,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.18 세무주치의 서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차임대표회의 최저가업체 선정 선율회계법인 660,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.02.03 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 후 점수획득 , 임차인대표회의 의결 (주)로지앤제니스 376,076,190원 26.04.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 실내소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의에서 최저가업체 선정 (주)한영방재 4,200,000원 26.01.14 ~ 27.01.13
2025.12.30 승강기 유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가후 임차인대표 과반수 의결 선정 후지테크코리아(주) 2,843,760원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.10.31 전산관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 임차인대표회에서 의결 선정 우리전산데이터서비스 428,220원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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