기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

화성 향남2지구 서봉마을1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 상신하길로356번길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,632원 화성만세구 대비 낮음 10%
  • 544세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2014.11.27 (12년차)
관리비부과면적
41,398㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서희건설
주차
488대
CCTV
54대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592111
화성 향남2지구 서봉마을1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,036원 644.4 26,675,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,865원 높음 52% 화성만세구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 629.0 26,038,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 371,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 79,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 높음 229% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 21,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 53% 화성만세구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.0 164,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,334원 411.8 17,045,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,090원 낮음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 185.2 7,664,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,906원 높음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 195.9 8,108,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 높음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.3 304,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,779원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 23.4 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,095원 14.4 595,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 133원 낮음 93% 화성만세구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 1.7 72,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 962원 낮음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.6 523,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,800원 1,561.1 64,627,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,902원 낮음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 38.1 1,578,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,416원 낮음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 661.0원 대비 557.4 23,074,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,471원 높음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 400.4 16,576,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,148원 낮음 54% 화성만세구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 80.8 3,344,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,383원 낮음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 294.1 12,176,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,310원 낮음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 161.8 6,696,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,728원 높음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.7 940,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 442원 낮음 53% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.8 240,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,265원 중앙값 2,919원/㎡ 낮음 10% 2,632 108,944,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,498,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 894만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 5,269만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 조경 (예초) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치짐에 의거 세종환경(주) 4,400,000원 26.05.25 ~ 26.10.31
2026.05.12 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치짐에 의거 (주)지앤텍 758,800원 26.05.12 ~ 26.05.21
2026.04.27 컴퓨터 안내방송 솔루션 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치짐에 의거 디앤지시스템(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.05 승강기유지관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정치짐에 따라 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 새한엘리베이터 5,760,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 승강기유지관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정치짐에 따라 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 티솔류션 16,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정치짐에 의거 제이앤티 1,200,000원 26.02.10 ~ 26.12.31
2026.02.05 전기설비안전진단 장비대여 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치짐에 의거 미래전기안전 900,000원 26.02.06 ~ 27.02.04
2026.01.02 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정치짐에 의거 (주)홈스텍 106,883,040원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정치짐에 의거 에이스 나무병원 주식회사 7,296,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치짐에 의거 앤마스터주시굏사 1,848,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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