기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

화성 향남2지구 서봉마을1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 상신하길로356번길 15

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,918원 화성만세구 대비 낮음 14%
  • 544세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2014.11.27 (12년차)
관리비부과면적
41,398㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서희건설
주차
488대
CCTV
54대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592111
화성 향남2지구 서봉마을1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,656원 652.5 27,012,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,979원 높음 54% 화성만세구 중앙값 ㎡당 408.4원 대비 630.5 26,100,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.5 350,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 67,680
A04 피복비 직원 근무복 117원 높음 102% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 63,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 135% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 39,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 717원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 390,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,817원 418.1 17,308,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,322원 낮음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 188.2 7,791,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,157원 높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 199.2 8,245,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 높음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.3 304,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,779원 낮음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 23.4 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,216원 16.0 661,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 133원 낮음 95% 화성만세구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 1.7 72,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,083원 낮음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.2 589,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,260원 831.3 34,413,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,291원 높음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 56.4 2,334,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,053원 높음 93% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 40.1 1,660,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,331원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 214.6 8,883,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,224원 낮음 56% 화성만세구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 55.5 2,298,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,514원 낮음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 269.6 11,159,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,060원 낮음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 171.6 7,104,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,788원 높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.5 972,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,950원 중앙값 2,233원/㎡ 낮음 14% 1,918 79,396,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,756,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 894만 25.01
  2. 1억 148만 25.02
  3. 9,159만 25.03
  4. 8,422만 25.04
  5. 7,940만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 5,269만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 조경 (예초) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치짐에 의거 세종환경(주) 4,400,000원 26.05.25 ~ 26.10.31
2026.05.12 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치짐에 의거 (주)지앤텍 758,800원 26.05.12 ~ 26.05.21
2026.04.27 컴퓨터 안내방송 솔루션 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치짐에 의거 디앤지시스템(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.05 승강기유지관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정치짐에 따라 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 새한엘리베이터 5,760,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 승강기유지관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정치짐에 따라 사업수행실적평가 후 대표회의 의결 티솔류션 16,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정치짐에 의거 제이앤티 1,200,000원 26.02.10 ~ 26.12.31
2026.02.05 전기설비안전진단 장비대여 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치짐에 의거 미래전기안전 900,000원 26.02.06 ~ 27.02.04
2026.01.02 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정치짐에 의거 (주)홈스텍 106,883,040원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정치짐에 의거 에이스 나무병원 주식회사 7,296,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치짐에 의거 앤마스터주시굏사 1,848,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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