2025년 8월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 화성만세구2025년 8월 부과분
발안우림필유
경기도 화성시 만세구 발안남로 66
세대당 평균 월 관리비
246,910원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,604원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 266,881원
화성만세구 89곳 중 57번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 36%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 8월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 940세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2006.05 (20년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 993대
- CCTV
- 159대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 40대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 98,293㎡
- 전용면적 합계
- 75,961㎡
- 시공사
- 우림건설
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 25.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 36,079원 단지 총액 3,391만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 43,416원 단지 총액 4,081만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,857원 단지 총액 269만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 130,156원 단지 총액 1억 2,235만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 34,401원 단지 총액 3,234만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 8개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 205,665,938원 · 세대당 218,793
- 2025년 2월 187,420,574원 · 세대당 199,383
- 2025년 3월 192,032,538원 · 세대당 204,289
- 2025년 4월 187,079,122원 · 세대당 199,020
- 2025년 5월 193,391,150원 · 세대당 205,735
- 2025년 6월 195,799,244원 · 세대당 208,297
- 2025년 7월 242,421,332원 · 세대당 257,895
- 2025년 8월 232,095,376원 · 세대당 246,909
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 3,010만원
- 월 부과액32,337,200원
- 월 사용액13,032,800원
- ㎡당 적립금11,497원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,972원 대비+287%
이 단지가 맺은 계약
전체 187건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 10억 7,542만원
-
2026.09.23 136,700원
승강기 사고 배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.11 1,590,182원
소방화재 감지기 구입
부림소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.09 830,000원
110동 1호 승강기 랜딩스위치 교체
티케이엘리베이터 코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.26 173,000원
109동 2호 승강기 카도어 스위치 수리
티케이엘리베이터 코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.13 350,000원
어린이집 교실내 스프링클러헤드 누수보수 및 예비부품구입
파트너소방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.13 1,100,000원
2025년 외부회계감사
연세회계세무사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.07 256,000원
107동 2호승강기 1F 승강장 도어 인터록 교체수리건
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 8,000,000원
2026년 승강기 정기안전검사 부적합사항 메인쉬브 로프 교체공사
티케이엘리베이터코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 1,470,000원
107동 2호 승강기 1F 승강장 도어 인터록 교체 수리
티케이엘리베이터 코리아 (주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.01 2,490,000원
2026년 승강기 정기안전검사 부적합사항 비상전원외 교체공사
티케이엘리베이터코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.01 1,470,000원
2026년 승강기 정기안전검사 부적합사항 가바나로프 교체공사
티케이엘리베이터코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.01 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
기응정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.20 23,005,100원
2026년 화재보험 및 영업배상보험 가입
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.12 272,000원
26년 소방정밀점검 지적사항 보수용 자재구입
(주) 자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.30 3,000,000원
발안우림필유아파트 26년 소방종합점검
(주) 파트너소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.17 111,400원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.16 220,000원
103동 2호 승강기 8F 승강장 도어 인터록 교체 수리건
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.15 2,150,000원
물탱크청소계약
경기환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.15 479,592,000원
경비용역계약
(주)수도종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.04.06 491,354,640원
청소용역계약서
그린코리아(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.03.23 1,100,000원
2026년 기계설비성능점검용약계약
기계설비성능점검주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.11 1,300,000원
전기안전 직무고시 진단계약
(주) 지엠컴퍼니
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.11 565,000원
소방 화재감지기 구입
만세철물전기배관
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.05 713,000원
102동 5/6라인 3호승강기 카내 층표시기 기판 교체건
티케이엘리베이터 코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.10 1,077,000원
111동 1호 승강기 도어콘트롤러 PCB교체 수리건
티케이엘리베이터 코리아 (주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.23 324,600원
108동 3/4라인 승강기 SMPS 수리교체 작업
티케이엘리베이터 코리아 (주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.22 292,000원
101동 1/2라인 승강기 1층 홀도어 인터록 교체작업
티케이엘리베이터 코리아 (주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.14 750,000원
101동 1-2호라인 1층 공동현관 자동문 구동부 신품 교체공사
나우자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.11 19,983,000원
경비용역 변경계약
(주) 수도 종합 관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.09 624,546원
위수탁관리계약
주식회사 푸른종합주택관리
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.6㎡
323세대 224,911원 -
26평
전용 84.5㎡
325세대 258,154원 -
26평
전용 84.7㎡
292세대 258,704원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.