기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 행정리

복사꽃마을한국아델리움 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 행정동로 88

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,759원 화성만세구 대비 높음 19%
  • 544세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2008.09.25 (18년차)
관리비부과면적
61,645㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국건설
주차
688대
CCTV
177대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592607
복사꽃마을한국아델리움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,803원 404.2 24,916,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,361원 낮음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 382.7 23,588,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.8 420,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 146,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,399원 높음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.3 761,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,178원 451.6 27,840,646
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,211원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 178.4 10,994,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,144원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 221.9 13,678,271
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 827원 높음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,186원 높음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.9 2,277,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 440,755
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,108원 133.3 8,218,823
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,254원 높음 153% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 81.7 5,034,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,964원 높음 99% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 43.8 2,700,423
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 2.0 121,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 667원 비교 자료 없음 5.9 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,561원 1,522.8 93,873,402
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,027원 높음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 62.0 3,822,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,085원 높음 53% 화성만세구 중앙값 ㎡당 104.1원 대비 159.6 9,838,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,674원 높음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 358.9 22,126,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,105원 높음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 168.6 10,393,172
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,769원 높음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 483.3 29,794,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,977원 높음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 211.6 13,043,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.2 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 비교 자료 없음 7.5 460,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,428원 높음 70% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.4 1,321,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.0 1,235,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 975원 비교 자료 없음 8.6 530,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,001원 247.1 15,232,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,001원 높음 119% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 247.1 15,232,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,652원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 19% 2,759 170,082,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,684,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,791만 25.01
  2. 2억 3,517만 25.02
  3. 1억 9,638만 25.03
  4. 1억 7,008만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,653만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,541원
월 부과액의 2년 11개월 월 15,232,680원 부과 · 8,801,540원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,891원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 이상없음 성운회계법인 950,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2025.08.07 903동 1802~1803호 사이 앞 베란다 옥상PVC시트 방수 및 금속기와 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 500만원이하공사 에이스공사 4,900,000원 25.08.07 ~ 25.08.12
2025.07.30 906동 오하수횡주관 세관공사 및 경로당,헬스장 천장 배관 연결켑 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급누수 및 공사액500만원이하 거성종합건설 3,950,000원 25.07.30 ~ 25.08.02
2025.05.30 ○○동 ○○호 천장 누수 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 및 500만원이하 공사 에이스 공사 4,300,000원 25.05.30 ~ 25.06.09
2025.05.08 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 성운회계법인 950,000원 25.05.08 ~ 25.06.09
2025.04.22 지하주차장 기계청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 MMI 2,632,000원 25.05.28 ~ 25.05.30
2025.04.04 지하주차장 천정 코어공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 에이스공사 1,100,000원 25.04.04 ~ 25.04.04
2025.03.31 기계설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 한국기계설비성능검사원 1,300,000원 25.03.31 ~ 25.06.30
2025.02.11 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 한국이엘에스 1,300,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.10 엘리베이터TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 포커스미디어 1,776,000원 25.02.08 ~ 26.02.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법