기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 진안동

화성태안12 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점4로 103

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,558원 화성병점구 대비 낮음 7%
  • 1,178세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,178세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.04.06 (22년차)
관리비부과면적
74,414㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국건설(주)
주차
954대
CCTV
80대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44597203
화성태안12 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,422원 434.1 32,303,046
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,625원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 405.7 30,186,206
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 732,486
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 187,170
A04 피복비 직원 근무복 65원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 76,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 높음 64% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.4 1,071,184
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,838원 567.3 42,217,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,763원 낮음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 138.7 10,322,338
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,169원 높음 55% 화성병점구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 398.4 29,648,694
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 273원 낮음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.3 321,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,634원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.9 1,925,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,695원 26.8 1,997,268
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,407원 낮음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 22.3 1,657,685
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 182원 낮음 88% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 2.9 214,583
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 106원 비교 자료 없음 1.7 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,639원 1,529.8 113,840,813
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,523원 높음 82% 화성병점구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 578.2 43,023,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,838원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 282.4 21,013,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,410원 낮음 81% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 22.3 1,660,935
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,504원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 356.2 26,509,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,238원 비교 자료 없음 19.6 1,457,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,170원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 240.1 17,870,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,904원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.1 2,242,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 54원 낮음 96% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 0.8 63,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,595원 중앙값 2,753원/㎡ 낮음 7% 2,558 190,358,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,991,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,668만 25.01
  2. 2억 3,036만 25.02
  3. 1억 9,036만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,141만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 2026년 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 제이엔티 1,110,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.04.21 중계기 장소임대료(SK중계기)_1207동, 1213동수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 4,000,000원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.04.08 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.26 중계기 장소 임대료(KT)_1207동,1209동,1213동수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침[별표]제4호 주식회사 케이티 10,200,000원 26.04.08 ~ 27.05.07
2025.12.30 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상으로부터 견적서 등을 제출받아 제출된 견적가격을 비교 검토 후 최저가 KB손해보험 5,331,200원 26.01.02 ~ 27.01.02
2025.12.30 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상으로부터 견적서 등을 제출받아 제출된 견적가격을 비교 검토 후 최저가 DB손해보험 697,200원 26.01.02 ~ 27.01.02
2025.12.15 중계기 장소임대료(LG유플러스)_1213동수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 3,300,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
2025.09.26 중계기 장소임대료(LG유플러스)_1209동수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 6,600,000원 25.09.26 ~ 27.09.25
2025.09.19 2025년 승강기 유지관리 용역계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) 보성엘리베이터(주) 42,000,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.09 화성태안12 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 지연리사이클링 9,895,200원 25.09.11 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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