기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성병점구 진안동
화성태안12 관리비 명세서
경기도 화성시 병점구 병점4로 103
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,237원 화성병점구 대비 ▼낮음 12%
- 1,178세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,178세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.04.06 (22년차)
- 관리비부과면적
- 74,414㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한국건설(주)
- 주차
- 954대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 10 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)
- 부대·복리시설
- 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성병점구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,755원 |
합계의 20%
|
439.4 | 32,695,034 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,093원 | 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 | 413.1 | 30,737,634 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 570원 | ▼낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 9.0 | 672,040 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 172원 | ▲높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.7 | 202,210 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 65원 | ▲높음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.0 | 76,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 72원 | ▲높음 142% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 1.1 | 85,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 783원 | ▲높음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 12.4 | 922,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,615원 |
합계의 25%
|
563.8 | 41,954,851 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,568원 | ▼낮음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 | 135.6 | 10,093,391 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,140원 | ▲높음 55% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 | 398.0 | 29,615,260 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 273원 | ▼낮음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 4.3 | 321,200 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,634원 | 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 25.9 | 1,925,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,099원 |
합계의 1%
|
33.2 | 2,472,908 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,382원 | ▼낮음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 21.9 | 1,627,425 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 182원 | ▼낮음 89% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 2.9 | 214,583 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 536원 | 비교 자료 없음 | 8.5 | 630,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,864원 |
합계의 54%
|
1,200.9 | 89,367,235 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 13,873원 | ▲높음 127% 화성병점구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 | 219.6 | 16,341,960 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 16,818원 | ▼낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 | 266.2 | 19,812,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,163원 | ▼낮음 70% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 | 34.2 | 2,548,115 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,097원 | ▼낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 | 397.3 | 29,564,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 553원 | 비교 자료 없음 | 8.8 | 651,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,230원 | ▲높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 | 241.1 | 17,941,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,906원 | ▲높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 30.2 | 2,245,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 170원 | ▼낮음 84% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 2.7 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 54원 | ▼낮음 96% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 0.8 | 63,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 141,333원 | 중앙값 2,531원/㎡ ▼낮음 12% | 2,237 | 166,490,026 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,364,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 5,141만원
- 공개 계약 전체 86건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 2026년 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 제이엔티 | 1,110,000원 | 26.07.14 ~ 27.07.13 |
| 2026.04.21 | 중계기 장소임대료(SK중계기)_1207동, 1213동수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 에스케이텔레콤(주) | 4,000,000원 | 26.05.18 ~ 28.05.17 |
| 2026.04.08 | 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 | 한울종합관리(주) | 26,767,160원 | 26.04.11 ~ 27.04.10 |
| 2026.03.26 | 중계기 장소 임대료(KT)_1207동,1209동,1213동수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침[별표]제4호 | 주식회사 케이티 | 10,200,000원 | 26.04.08 ~ 27.05.07 |
| 2025.12.30 | 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상으로부터 견적서 등을 제출받아 제출된 견적가격을 비교 검토 후 최저가 | KB손해보험 | 5,331,200원 | 26.01.02 ~ 27.01.02 |
| 2025.12.30 | 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상으로부터 견적서 등을 제출받아 제출된 견적가격을 비교 검토 후 최저가 | DB손해보험 | 697,200원 | 26.01.02 ~ 27.01.02 |
| 2025.12.15 | 중계기 장소임대료(LG유플러스)_1213동수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 엘지유플러스 | 3,300,000원 | 26.01.06 ~ 27.01.05 |
| 2025.09.26 | 중계기 장소임대료(LG유플러스)_1209동수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 엘지유플러스 | 6,600,000원 | 25.09.26 ~ 27.09.25 |
| 2025.09.19 | 2025년 승강기 유지관리 용역계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) | 보성엘리베이터(주) | 42,000,000원 | 25.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2025.09.09 | 화성태안12 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 | 지연리사이클링 | 9,895,200원 | 25.09.11 ~ 26.09.10 |
| 2025.07.11 | 화성태안12아파트 예초 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)경관조경 | 3,636,363원 | 25.06.19 ~ 26.06.18 |
| 2025.05.22 | 2025년 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)신광환경 | 2,049,900원 | 25.06.03 ~ 26.06.02 |
| 2025.04.09 | 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) | 한울종합관리(주) | 26,319,860원 | 25.04.11 ~ 26.04.10 |
| 2025.01.03 | 중계기 장소임대료(LG유플러스)_1213동수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 엘지유플러스 | 330,000원 | 25.01.06 ~ 26.01.05 |
| 2024.12.31 | 2025년 엽업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 | MG손해보험 | 5,057,700원 | 25.01.03 ~ 26.01.03 |
| 2024.12.31 | 2025년 재난배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 | DB손해보험 | 756,500원 | 24.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2024.09.24 | 중계기 장소임대료(LG유플러스 1209동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장계약(경쟁이 성립될 수 없는 경우) | LG유플러스 | 3,300,000원 | 24.09.26 ~ 25.09.25 |
| 2024.09.09 | 2024년 화성태안12단지 재활용품 수거 사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 | 태산비철 | 15,549,600원 | 24.09.11 ~ 25.09.10 |
| 2024.09.09 | 2024년 화성태안12단지 폐의류 수거 사업자 계약(용역)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 | 태산비철 | 8,484,600원 | 24.09.11 ~ 25.09.10 |
| 2024.08.27 | 2024년 화성태안12단지 예초 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 주식회사 경관조경 | 3,500,000원 | 24.08.27 ~ 24.09.13 |
| 2024.06.20 | 2024년 화성태안12단지 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 디앤디케미칼주식화사 | 954,000원 | 24.06.20 ~ 25.06.19 |
| 2024.06.03 | 2024년 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약단가 : 13.95원/㎡ (대지면적) 계약금액 : 2,049,900 (부가세 별도) | (주)신광환경 | 2,049,900원 | 24.06.03 ~ 25.06.02 |
| 2024.04.15 | 중계기 장소임대료(SKT 1207동, 1213동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장계약(경쟁이 성립될 수 없는 경우) | SK텔레콤(주) | 4,000,000원 | 24.05.18 ~ 26.05.17 |
| 2024.04.05 | 수원우만3외 12개단지 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰 | 대양디아이(주) | 49,042,910원 | 24.04.11 ~ 25.04.10 |
| 2024.04.05 | 수원우만3외 11개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호-2회 유찰 | 한울종합관리(주) | 16,965,000원 | 24.04.11 ~ 25.04.10 |
| 2023.12.29 | 2024년 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사항 아님 | MG손해보험 | 4,625,600원 | 24.01.03 ~ 25.01.03 |
| 2023.12.29 | 2024년 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 사항 아님 | DB손해보험 | 645,300원 | 23.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.19 | 중계기 장소임대료(LG유플러스, 1213동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장계약(경쟁이 성립될 수 없는 경우) | (주)LG유플러스 | 3,300,000원 | 24.01.06 ~ 25.01.05 |
| 2023.09.06 | 중계기 장소임대료(KT 1207,1209,1213동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장계약(경쟁이 성립될 수 없는 경우) | (주)KT | 10,200,000원 | 23.10.08 ~ 25.01.07 |
| 2023.09.05 | 중계기 장소임대료(LG유플러스, 1209동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연장계약(경쟁이 성립될 수 없는 경우) | (주)LG유플러스 | 3,300,000원 | 23.09.26 ~ 24.09.25 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법