기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 진안동

화성태안12 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점4로 103

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,316원 화성병점구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,178세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,178세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.04.06 (22년차)
관리비부과면적
74,414㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국건설(주)
주차
954대
CCTV
80대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44597203
화성태안12 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,620원 453.1 33,714,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,196원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 430.5 32,036,776
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.8 874,763
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 203,653
A04 피복비 직원 근무복 74원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 높음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 38,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 474,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,151원 588.1 43,764,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,214원 낮음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 145.9 10,854,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,990원 높음 58% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 411.4 30,616,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 313원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 368,656
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,634원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 25.9 1,925,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,585원 40.9 3,045,068
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,042원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 32.3 2,405,395
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 442원 낮음 73% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 7.0 520,095
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 102원 비교 자료 없음 1.6 119,578
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,147원 2,234.4 166,271,368
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,197원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 928.3원 대비 1,095.4 81,514,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,501원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 308.7 22,972,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,020원 낮음 55% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 63.6 4,735,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,066원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 487.6원 대비 476.0 35,417,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,313원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 258.2 19,216,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,872원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.6 2,205,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 129원 낮음 88% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 2.0 151,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 49원 낮음 96% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 0.8 58,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,503원 중앙값 3,577원/㎡ 낮음 7% 3,316 246,794,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,952,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,036만 25.02
  2. 1억 9,036만 25.03
  3. 1억 6,649만 25.04
  4. 1억 5,189만 25.05
  5. 1억 4,910만 25.06
  6. 1억 5,420만 25.07
  7. 1억 6,192만 25.08
  8. 1억 4,921만 25.09
  9. 1억 5,788만 25.10
  10. 1억 7,994만 25.11
  11. 2억 997만 25.12
  12. 2억 4,679만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
236,680,064원
2026년 1월
246,794,972원

세대당 ▲ +8,586원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 43억 2,791만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 화성태안12단지 재활용품 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,188,400원 –
2026.08.10 화성태안12단지 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,664,880원 –
2026.08.06 수원우만3관리소외 15개단지 소독용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 91,831,667원 –
2026.07.14 2026년 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 제이엔티 1,110,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.04.21 중계기 장소임대료(SK중계기)_1207동, 1213동수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 4,000,000원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.04.08 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.26 중계기 장소 임대료(KT)_1207동,1209동,1213동수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침[별표]제4호 주식회사 케이티 10,200,000원 26.04.08 ~ 27.05.07
2026.03.06 수원우만3외 15개단지 공동주택 소독 용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
2025.12.30 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상으로부터 견적서 등을 제출받아 제출된 견적가격을 비교 검토 후 최저가 DB손해보험 697,200원 26.01.02 ~ 27.01.02
2025.12.30 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2인 이상으로부터 견적서 등을 제출받아 제출된 견적가격을 비교 검토 후 최저가 KB손해보험 5,331,200원 26.01.02 ~ 27.01.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법