기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

신영통현대4단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 영통로27번길 20

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,319원 화성병점구 대비 낮음 8%
  • 576세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2002.03.21 (24년차)
관리비부과면적
67,224㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
638대
CCTV
89대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598404
신영통현대4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,893원 393.2 26,434,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,035원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 368.7 24,788,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 낮음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.7 317,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 61,670
A04 피복비 직원 근무복 868원 높음 820% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.4 500,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,270원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 731,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,326원 414.1 27,835,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,533원 낮음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 116.0 7,794,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,644원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 262.6 17,650,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 368,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,903원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 24.9 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,602원 48.0 3,226,845
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,819원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 32.7 2,199,945
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,666원 낮음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 14.3 959,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.0 67,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,148원 1,209.4 81,301,273
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,910원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 42.1 2,828,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,855원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 84.4 5,676,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,263원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 327.9 22,039,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,081원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 129.2 8,686,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,739원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 349.1 23,465,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,661원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 202.7 13,628,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.6 1,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 397,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,640원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.6 1,520,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,002원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.2 1,153,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,020원 비교 자료 없음 8.7 587,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,660원 254.1 17,084,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,660원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 254.1 17,084,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,629원 중앙값 2,531원/㎡ 낮음 8% 2,319 155,882,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,631,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,441만 25.01
  2. 2억 1,236만 25.02
  3. 1억 7,697만 25.03
  4. 1억 5,588만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,686만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,457원
월 부과액의 1년 9개월 월 17,084,160원 부과 · 0원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,398만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침〔별표2〕수의계약의 대상 제9호 의거 (주)세주산업 9,676,800원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.28 승강기사고 배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침〔별표2〕수의계약의 대상 제1호 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 85,400원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.05.28 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침〔별표2〕수의계약의 대상 제6호 의거 진세무회계사무소 970,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.27 관목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침〔별표2〕수의계약의 대상 제6호 의거 푸른 마스터 2,200,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.12 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침〔별표2〕수의계약의 대상 제9호 의거 현대엘리베이터 수원지사 36,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침〔별표2〕수의계약의 대상 제6호 의거 현대환경관리(주) 1,000,000원 26.05.11 ~ 26.12.24
2026.03.17 단지 내 교목 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침〔별표2〕수의계약의 대상 제6호 의거 숲길 5,000,000원 26.03.17 ~ 26.03.20
2026.03.05 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침〔별표2〕수의계약의 대상 제6호 의거 (주)신안이앤씨 2,082,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.03 아파트 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침〔별표2〕수의계약의 대상 제1호 의거 현대화재해상보험 14,961,500원 26.03.23 ~ 27.03.23
2025.12.30 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침〔별표2〕수의계약의 대상 제6호 의거 한국건축시설(주) 900,000원 26.01.01 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법