기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

한일타운 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 태안로 85

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,981원 화성병점구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 572세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.08.03 (25년차)
관리비부과면적
47,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설(주)
주차
484대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598711
한일타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,915원 610.0 29,123,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,157원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 576.9 27,545,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 높음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.4 638,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 86% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 232,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,235원 높음 68% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.8 706,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,113원 516.5 24,660,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,407원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 208.5 9,956,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,246원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 290.5 13,868,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 높음 66% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.0 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 360,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,457원 65.4 3,121,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,159원 높음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 49.8 2,379,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,298원 낮음 47% 화성병점구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 15.6 742,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,748원 1,422.6 67,924,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,726원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 128.5 6,135,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,031원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 834.0원 대비 898.9 42,917,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,149원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 313.3 14,957,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.5 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.8 468,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,399원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,682원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.1 961,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 644원 비교 자료 없음 7.7 368,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,595원 366.5 17,500,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,595원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 366.5 17,500,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,829원 중앙값 2,844원/㎡ 높음 5% 2,981 142,329,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,979,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,366만 25.09
  2. 1억 1,672만 25.10
  3. 1억 1,504만 25.11
  4. 1억 1,843만 25.12
  5. 1억 2,027만 26.01
  6. 1억 2,055만 26.02
  7. 1억 1,505만 26.03
  8. 1억 1,801만 26.04
  9. 1억 1,461만 26.05
  10. 1억 1,920만 26.06
  11. 1억 2,381만 26.07
  12. 1억 4,233만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
130,373,002원
2026년 8월
142,329,930원

세대당 ▲ +20,903원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,198만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 12,817원
월 부과액의 2년 11개월 월 17,500,220원 부과 · 258,500원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 12,141원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 4,653만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 야시장 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 제이엠유통 1,681,818원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.13 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약으로 선정 세종환경(주) 5,184,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 런닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가 견적으로 선정 바디짐 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.28 프린터 임대료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약으로 선정 잉크프로 3,432,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 장기수선계획 수립 대행 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약으로 선정 (주)아파트너스 1,836,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 최저가 견적으로 선정 메리츠화재보험 11,543,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.10 전단지함 광고업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약으로 선정 (주)창조코리아 480,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.01 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약으로 선정 사단법인 한국어린이안전연구원 50,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 체결 베스트세무회계 954,545원 26.05.15 ~ 26.07.08
2026.05.06 지하주차장 천장 낙수 유도설비 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약으로 선정 (주)신지종합건설 3,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법