기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

태안주공1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점2로 35

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,618원 화성병점구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 1,044세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,044세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
1997.11.22 (29년차)
관리비부과면적
80,334㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
639대
CCTV
94대
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598820
태안주공1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,814원 387.4 31,125,306
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,179원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 366.2 29,418,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.0 885,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 147,756
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 673,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,520원 435.6 34,994,468
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,320원 높음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 225.1 18,081,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,826원 낮음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 166.7 13,390,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,529원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 32.9 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 423원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 441,838
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,520원 188.7 15,159,084
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,414원 높음 230% 화성병점구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 135.3 10,872,053
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,106원 높음 81% 화성병점구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 53.4 4,287,031
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,829원 1,206.4 96,913,452
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,874원 높음 268% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 167.3 13,439,990
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -9,358원 비교 자료 없음 -121.6 -9,769,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,358원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 121.6 9,769,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -545원 비교 자료 없음 -7.1 -568,680
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 545원 비교 자료 없음 7.1 568,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,343원 낮음 79% 화성병점구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 30.5 2,446,305
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,270원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 834.0원 대비 640.3 51,437,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 524원 비교 자료 없음 6.8 547,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,798원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 283.3 22,757,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.0 2,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 568,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,362원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.7 1,422,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,698원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.1 1,773,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 257원 비교 자료 없음 3.3 268,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,779원 400.0 32,133,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,779원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 400.0 32,133,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,462원 중앙값 2,844원/㎡ 낮음 8% 2,618 210,326,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,474,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,963만 25.09
  2. 1억 8,128만 25.10
  3. 2억 1,944만 25.11
  4. 2억 7,124만 25.12
  5. 3억 1,861만 26.01
  6. 2억 6,911만 26.02
  7. 2억 3,235만 26.03
  8. 2억 302만 26.04
  9. 1억 9,399만 26.05
  10. 1억 8,731만 26.06
  11. 1억 9,533만 26.07
  12. 2억 1,033만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
184,805,156원
2026년 8월
210,326,046원

세대당 ▲ +24,445원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,233만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 19,697원
월 부과액의 4년 1개월 월 32,133,740원 부과 · 112,035,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 12,141원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,129만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 102동 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 아름다운세상 990,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.21 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 제6호 엔티스테크 1,788,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.08.21 스마트주차시스템 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 제4호 나이스인프라주식회사 0원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.08.21 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 제9호 (주)유니빌 5,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 승강기 부품 교체공사(103동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 [별표 2] ‘수의 계약의 대상’ 제10호 미래산업승강기(주) 5,103,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.01 수변전설비교체공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 제6호 한양전력기술사사무소 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지침 별표2 제6호 현대환경관리 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 별표 제6호 현대광고연합 1,590,909원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 수변전설비 교체 설계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표 제6호 한양전력기술사사무소 2,500,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침 별표 제6호 회계법인 조은 740,000원 26.05.28 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법