기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

태안주공1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점2로 35

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,497원 화성병점구 대비 높음 11%
  • 1,044세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,044세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
1997.11.22 (29년차)
관리비부과면적
80,334㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
639대
CCTV
94대
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598820
태안주공1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,653원 398.4 32,002,253
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,327원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 381.1 30,617,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 354원 낮음 48% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.6 369,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 124,593
A04 피복비 직원 근무복 166원 높음 133% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 173,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 낮음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 584원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 609,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,959원 428.3 34,409,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,280원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 224.6 18,040,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,116원 낮음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 157.5 12,649,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,529원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 32.9 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,520원 97.7 7,850,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,722원 높음 65% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 61.4 4,930,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,798원 높음 55% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 36.4 2,920,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,303원 2,239.2 179,884,722
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,579원 높음 248% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 150.5 12,088,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,508원 높음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 725.2원 대비 981.3 78,829,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,974원 높음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 301.4원 대비 480.5 38,600,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -440원 비교 자료 없음 -5.7 -458,950
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 440원 비교 자료 없음 5.7 458,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,427원 낮음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 70.5 5,666,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,914원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 349.8 28,097,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,240원 비교 자료 없음 -68.1 -5,470,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,425원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 200.5 16,104,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.8 2,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 458,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,065원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.8 1,112,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,992원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.9 2,080,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,646원 333.3 26,774,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,646원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 333.3 26,774,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,082원 중앙값 3,159원/㎡ 높음 11% 3,497 280,921,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,878,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,400만 25.01
  2. 2억 8,092만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,031만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 13,074원
월 부과액의 3년 3개월 월 26,774,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,340원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,129만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 102동 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 제6호 아름다운세상 990,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.21 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 제6호 엔티스테크 1,788,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.08.21 스마트주차시스템 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 제4호 나이스인프라주식회사 0원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.08.21 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 제9호 (주)유니빌 5,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 승강기 부품 교체공사(103동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 [별표 2] ‘수의 계약의 대상’ 제10호 미래산업승강기(주) 5,103,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.01 수변전설비교체공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 제6호 한양전력기술사사무소 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지침 별표2 제6호 현대환경관리 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 별표 제6호 현대광고연합 1,590,909원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 수변전설비 교체 설계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표 제6호 한양전력기술사사무소 2,500,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침 별표 제6호 회계법인 조은 740,000원 26.05.28 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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