기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점성호 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 10용사로 221

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,064원 화성병점구 대비 낮음 18%
  • 594세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.08.25 (25년차)
관리비부과면적
58,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성호건설
주차
610대
CCTV
104대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598913
병점성호 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,587원 401.3 23,514,661
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,373원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 378.8 22,199,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.9 405,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 122,301
A04 피복비 직원 근무복 319원 높음 300% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.2 189,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 576,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,887원 566.5 33,196,831
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,053원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 223.6 13,099,681
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,221원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 306.3 17,951,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.5 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 446,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,776원 68.7 4,024,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -2,208원 비교 자료 없음 -22.4 -1,311,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,852원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.9 1,694,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 6,131원 비교 자료 없음 62.2 3,642,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,903원 728.9 42,710,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,562원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 96.9 5,680,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,237원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 336.9 19,742,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 31원 비교 자료 없음 0.3 18,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,689원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 230.0 13,477,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.8 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 391,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,258원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.9 1,341,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,113원 낮음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 11.3 661,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,502원 299.1 17,523,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,502원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 299.1 17,523,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,654원 중앙값 2,531원/㎡ 낮음 18% 2,064 120,970,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 201,912,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,957만 25.01
  2. 1억 1,999만 25.02
  3. 1억 2,241만 25.03
  4. 1억 2,097만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,829만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 21,473원
월 부과액의 6년 월 17,523,960원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 321만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 1호 의거 메리츠화재 150,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.12 103동~102동 급수배관 긴급교체(103동 옆 상수도배관 교체 및 보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 2장 3항에 의거 동양환경엔지니어링(주) 7,930,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.07.31 자동현관문 모타 및 행거 로라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 6호 의거 제이에이치자동문 390,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 관리규약 인쇄(발간)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 6호 의거 인쇄마을 650,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.07 관리규약 개정 제안서 제작 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 6호 의거 인쇄마을 500,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.06.23 103동,105동 일부외벽 크랙 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 6호 의거 우정개발 1,545,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 9호 의거 (주)앰앰아이 13,970,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 소프트 웨어 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 2호 의거 (주)이십일세기소프트 816,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 기울어진 수목 및 고사목 제거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 6호 의거 (주)신광환경 2,080,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.05.26 관리비 전산제공 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 9호 의거 (주)이재데이타시스템 130,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법