기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점성호 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 10용사로 221

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,102원 화성병점구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 594세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.08.25 (25년차)
관리비부과면적
58,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성호건설
주차
610대
CCTV
104대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598913
병점성호 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,425원 409.8 24,012,611
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,874원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 394.1 23,091,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.3 486,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 106,791
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 52% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.8 220,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,549원 563.1 32,995,947
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,686원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 230.0 13,475,297
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,472원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 319.0 18,694,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 380,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 446,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,166원 82.8 4,850,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,545원 높음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 46.1 2,699,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,621원 높음 54% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.7 2,150,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,749원 747.6 43,807,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,881원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 100.2 5,869,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,248원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 468.5원 대비 367.4 21,531,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 21원 비교 자료 없음 0.2 12,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,943원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 222.4 13,034,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.7 1,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 681원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 404,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,535원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.6 912,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,101원 낮음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 11.2 653,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,502원 299.1 17,523,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,502원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 335.2원 대비 299.1 17,523,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,391원 중앙값 3,103원/㎡ 낮음 32% 2,102 123,190,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,524,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,241만 25.03
  2. 1억 2,097만 25.04
  3. 1억 2,166만 25.05
  4. 1억 2,408만 25.06
  5. 1억 4,703만 25.07
  6. 1억 4,487만 25.08
  7. 1억 2,660만 25.09
  8. 1억 2,258만 25.10
  9. 1억 2,190만 25.11
  10. 1억 2,648만 25.12
  11. 1억 2,942만 26.01
  12. 1억 2,319만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
119,993,216원
2026년 2월
123,190,418원

세대당 ▲ +5,382원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,517만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,935원
월 부과액의 4년 2개월 월 17,523,960원 부과 · 1,562,000원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,484원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 321만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 1호 의거 메리츠화재 150,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.12 103동~102동 급수배관 긴급교체(103동 옆 상수도배관 교체 및 보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 2장 3항에 의거 동양환경엔지니어링(주) 7,930,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.07.31 자동현관문 모타 및 행거 로라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 6호 의거 제이에이치자동문 390,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 관리규약 인쇄(발간)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 6호 의거 인쇄마을 650,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.07 관리규약 개정 제안서 제작 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 6호 의거 인쇄마을 500,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.06.23 103동,105동 일부외벽 크랙 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 6호 의거 우정개발 1,545,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 9호 의거 (주)앰앰아이 13,970,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 소프트 웨어 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 2호 의거 (주)이십일세기소프트 816,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 기울어진 수목 및 고사목 제거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 6호 의거 (주)신광환경 2,080,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.05.26 관리비 전산제공 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 9호 의거 (주)이재데이타시스템 130,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법