기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점성호 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 10용사로 221

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,509원 화성병점구 대비 낮음 4%
  • 594세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
594세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.08.25 (25년차)
관리비부과면적
58,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성호건설
주차
610대
CCTV
104대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598913
병점성호 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,354원 398.9 23,376,031
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,479원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 379.9 22,262,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 372,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 115,231
A04 피복비 직원 근무복 319원 높음 172% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.2 189,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 436,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,369원 571.4 33,483,231
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,151원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 224.5 13,157,771
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,605원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 310.2 18,179,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 22.5 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 446,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,776원 68.7 4,024,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,279원 낮음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 23.1 1,354,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,852원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 28.9 1,694,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,644원 비교 자료 없음 16.7 976,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,528원 1,171.1 68,623,808
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,134원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 123.0 7,207,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,838원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 631.8원 대비 728.2 42,671,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 비교 자료 없음 0.4 24,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,507원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 258.6 15,150,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.8 1,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.8 572,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,588원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.1 943,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,113원 낮음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.3 661,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,502원 299.1 17,523,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,502원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 299.1 17,523,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,528원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 4% 2,509 147,031,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,819,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,957만 25.01
  2. 1억 1,999만 25.02
  3. 1억 2,241만 25.03
  4. 1억 2,097만 25.04
  5. 1억 2,166만 25.05
  6. 1억 2,408만 25.06
  7. 1억 4,703만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,986만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 19,623원
월 부과액의 5년 6개월 월 17,523,960원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,106원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 321만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 1호 의거 메리츠화재 150,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.12 103동~102동 급수배관 긴급교체(103동 옆 상수도배관 교체 및 보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 2장 3항에 의거 동양환경엔지니어링(주) 7,930,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.07.31 자동현관문 모타 및 행거 로라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 6호 의거 제이에이치자동문 390,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 관리규약 인쇄(발간)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 6호 의거 인쇄마을 650,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.07 관리규약 개정 제안서 제작 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 6호 의거 인쇄마을 500,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.06.23 103동,105동 일부외벽 크랙 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 6호 의거 우정개발 1,545,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 9호 의거 (주)앰앰아이 13,970,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 소프트 웨어 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 2호 의거 (주)이십일세기소프트 816,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 기울어진 수목 및 고사목 제거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 6호 의거 (주)신광환경 2,080,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.05.26 관리비 전산제공 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자 선정지침 별표2의 9호 의거 (주)이재데이타시스템 130,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법