기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 기안동

평생플러스빌 관리비 명세서

경기도 화성시 효행로 275

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,236원 화성효행구 대비 높음 6%
  • 259세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.09.12 (25년차)
관리비부과면적
28,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평생기업
주차
278대
CCTV
70대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44599101
평생플러스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,867원 445.4 12,915,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,070원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 411.5 11,932,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,659원 높음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.8 429,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 62,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,895원 높음 51% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.9 490,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,491원 522.4 15,149,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,323원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 217.2 6,299,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,738원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 212.0 6,148,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 59% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,494원 높음 207% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 75.9 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 높음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 221,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,247원 189.8 5,503,005
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,274원 높음 583% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 163.2 4,733,005
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,973원 높음 68% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 26.6 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,552원 835.6 24,229,873
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 24원 비교 자료 없음 0.2 6,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,522원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 120.8 3,502,303
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,537원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 406.7 11,794,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -180원 비교 자료 없음 -1.6 -46,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,210원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 234.1 6,788,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.4 592,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,373원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.3 355,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,777원 높음 92% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 42.7 1,237,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,210원 243.0 7,047,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,210원 높음 65% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 243.0 7,047,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,367원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 6% 2,236 64,844,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,814만 25.01
  2. 6,897만 25.02
  3. 6,172만 25.03
  4. 6,484만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,985만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 15,513원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,047,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 4,230원 대비 높음 267% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,082만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트 영업배상 책임보험, 주택화재보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 7,361,500원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제1호 DB손해보험주식회사 333,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제1호 삼성화재해상보험주식회사 21,900원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.18 비상방송AS수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 (주)합동전자산업 150,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.07 공동현관출입시스템 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제7호 중앙텔콤(주) 7,960,000원 26.09.07 ~ 26.10.10
2026.08.31 수목폐기물 처리 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 신광명환경 430,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.19 장애인화장실 수도배관 부분보수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 배관이엔지 100,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 신설 폐지전용 재활용장 안내표지판 및 현수막 제작수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 디자인모은 360,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.03 부스타펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 펌스 3,365,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 수목벌목 및 폐목처리 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 땡땡자원 650,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법