기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 기안동

평생플러스빌 관리비 명세서

경기도 화성시 효행로 275

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,026원 화성효행구 대비 낮음 6%
  • 259세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.09.12 (25년차)
관리비부과면적
28,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평생기업
주차
278대
CCTV
70대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44599101
평생플러스빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,374원 414.2 12,010,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,717원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 390.5 11,322,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.1 264,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 59,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,403원 높음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.5 363,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,125원 456.6 13,241,496
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,323원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 217.2 6,299,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,738원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 232.7원 대비 212.0 6,148,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 63% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,129원 낮음 61% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 10.1 292,386
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 높음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 221,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,727원 51.2 1,483,375
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,754원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.6 713,375
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,973원 높음 60% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.6 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,745원 855.2 24,797,932
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.1 2,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,316원 낮음 73% 화성효행구 중앙값 ㎡당 108.6원 대비 29.6 858,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,705원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 452.9 13,132,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 584원 비교 자료 없음 5.2 151,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,009원 높음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 303.8 8,808,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.7 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.2 354,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,433원 높음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.7 889,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,896원 249.2 7,224,994
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,896원 높음 56% 화성효행구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 249.2 7,224,994
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,868원 중앙값 2,153원/㎡ 낮음 6% 2,026 58,758,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,447,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,814만 25.01
  2. 6,897만 25.02
  3. 6,172만 25.03
  4. 6,484만 25.04
  5. 6,312만 25.05
  6. 6,037만 25.06
  7. 6,765만 25.07
  8. 7,233만 25.08
  9. 7,056만 25.09
  10. 5,876만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,471만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,025원
월 부과액의 2년 월 7,224,994원 부과 · 91,822,496원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,086원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,082만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트 영업배상 책임보험, 주택화재보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 7,361,500원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제1호 DB손해보험주식회사 333,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제1호 삼성화재해상보험주식회사 21,900원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.18 비상방송AS수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 (주)합동전자산업 150,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.07 공동현관출입시스템 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제7호 중앙텔콤(주) 7,960,000원 26.09.07 ~ 26.10.10
2026.08.31 수목폐기물 처리 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 신광명환경 430,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.19 장애인화장실 수도배관 부분보수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 배관이엔지 100,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 신설 폐지전용 재활용장 안내표지판 및 현수막 제작수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 디자인모은 360,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.03 부스타펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 펌스 3,365,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 수목벌목 및 폐목처리 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 땡땡자원 650,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법