기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 기안동

평생플러스빌 관리비 명세서

경기도 화성시 효행로 275

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,061원 화성효행구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 259세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.09.12 (25년차)
관리비부과면적
28,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평생기업
주차
278대
CCTV
70대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44599101
평생플러스빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,162원 412.3 11,955,835
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,543원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 380.0 11,018,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.2 295,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 51,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 250% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,039원 높음 99% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.2 528,155
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,357원 449.8 13,042,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,979원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 223.1 6,469,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,404원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 209.0 6,061,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,120원 높음 69% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.0 290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 221,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,877원 52.5 1,522,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,514원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.5 651,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,362원 높음 62% 화성효행구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 30.0 870,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,123원 903.2 26,190,940
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 704원 비교 자료 없음 6.3 182,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,884원 낮음 71% 화성효행구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 43.6 1,264,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,711원 높음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 474.1원 대비 533.3 15,465,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 473원 비교 자료 없음 4.2 122,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,400원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 253.7 7,355,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.3 590,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,240원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.1 321,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,433원 높음 45% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.7 889,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,210원 243.0 7,047,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,210원 높음 45% 화성효행구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 243.0 7,047,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,728원 중앙값 2,396원/㎡ 낮음 14% 2,061 59,758,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,267,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,897만 25.02
  2. 6,172만 25.03
  3. 6,484만 25.04
  4. 6,312만 25.05
  5. 6,037만 25.06
  6. 6,765만 25.07
  7. 7,233만 25.08
  8. 7,056만 25.09
  9. 5,876만 25.10
  10. 6,101만 25.11
  11. 5,970만 25.12
  12. 5,976만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
68,137,587원
2026년 1월
59,758,635원

세대당 ▼ -32,351원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,177만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,096원
월 부과액의 5개월 월 7,047,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,025원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,082만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트 영업배상 책임보험, 주택화재보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제1호 메리츠화재해상보험주식회사 7,361,500원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제1호 DB손해보험주식회사 333,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제1호 삼성화재해상보험주식회사 21,900원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.18 비상방송AS수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 (주)합동전자산업 150,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.07 공동현관출입시스템 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제7호 중앙텔콤(주) 7,960,000원 26.09.07 ~ 26.10.10
2026.08.31 수목폐기물 처리 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 신광명환경 430,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.19 장애인화장실 수도배관 부분보수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 배관이엔지 100,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 신설 폐지전용 재활용장 안내표지판 및 현수막 제작수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 디자인모은 360,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.03 부스타펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 펌스 3,365,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 수목벌목 및 폐목처리 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] '수의계약의 대상' 제6호 땡땡자원 650,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법