기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 기안동

광도와이드빌 관리비 명세서

경기도 화성시 효행로 229-11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,268원 화성효행구 대비 높음 1%
  • 812세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
2002.04.11 (24년차)
관리비부과면적
82,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광도건설
주차
718대
CCTV
127대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44599103
광도와이드빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,778원 390.5 32,299,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,936원 낮음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 372.5 30,803,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.8 565,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 67% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 64,450
A04 피복비 직원 근무복 108원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 87,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 71% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 695원 낮음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.8 564,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,876원 529.0 43,747,453
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,197원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 208.1 17,212,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,700원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 281.8 23,304,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,506원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.6 2,035,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 496,223
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,348원 72.1 5,966,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,748원 높음 121% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 46.6 3,855,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,348원 높음 47% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.1 1,906,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 2.5 204,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,613원 850.4 70,329,879
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,658원 낮음 61% 화성효행구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 55.6 4,594,669
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,316원 높음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 442.3원 대비 523.5 43,292,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,959원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 205.8 17,018,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.0 1,905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 높음 68% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.7 551,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,072원 낮음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.5 870,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,796원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.6 1,458,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 786원 비교 자료 없음 7.7 638,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,408원 426.2 35,247,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,408원 높음 190% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 426.2 35,247,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,023원 중앙값 2,251원/㎡ 높음 1% 2,268 187,590,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,642,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,822만 25.01
  2. 1억 8,759만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,720만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 16,289원
월 부과액의 3년 2개월 월 35,247,600원 부과 · 5,401,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,451원 대비 높음 372% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 14억 4,000만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 대한주택관리사협회 130,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 기계설비 유지관리 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 주식회사 이에스엘 1,200,000원 26.10.26 ~ 27.10.25
2026.07.31 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 대산자원 14,616,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.09 전기직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 한진전기관리주식회사 1,150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주지대표회의의결 주식회사엠앤엠 1,260,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 삼성화재 55,200원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.05.08 아파트종합보험(화재보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 19,811,300원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.05.04 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 성율회계사무소 910,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.04.16 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,365,000,000원 26.04.16 ~ 26.08.31
2026.03.20 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 (주)공간건설 1,052,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법