기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 기안동

광도와이드빌 관리비 명세서

경기도 화성시 효행로 229-11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,203원 화성효행구 대비 높음 4%
  • 812세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
2002.04.11 (24년차)
관리비부과면적
82,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광도건설
주차
718대
CCTV
127대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44599103
광도와이드빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,688원 389.7 32,226,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,335원 낮음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 366.6 30,316,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.1 669,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 65% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 64,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,399원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.7 1,135,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,495원 525.2 43,437,573
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,006원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 206.2 17,057,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,509원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 279.9 23,149,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.5 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,506원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 24.6 2,035,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 496,223
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,260원 90.9 7,518,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,706원 높음 217% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 75.7 6,257,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,302원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.8 1,057,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 2.5 204,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,576원 771.5 63,803,837
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,431원 낮음 62% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 43.5 3,597,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,800원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 439.9 36,377,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,065원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 226.5 18,729,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.0 1,905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 높음 56% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.7 555,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,453원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.3 1,179,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,796원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.6 1,458,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,408원 426.2 35,247,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,408원 높음 190% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 426.2 35,247,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,427원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 4% 2,203 182,234,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,684,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,822만 25.01
  2. 1억 8,759만 25.02
  3. 1억 8,119만 25.03
  4. 1억 8,223만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,422만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,858원
월 부과액의 3년 4개월 월 35,247,600원 부과 · 23,507,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 4,230원 대비 높음 299% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 20억 3,905만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 대한주택관리사협회 130,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 기계설비 유지관리 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 주식회사 이에스엘 1,200,000원 26.10.26 ~ 27.10.25
2026.07.31 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 대산자원 14,616,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.09 전기직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 한진전기관리주식회사 1,150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 300,996,000원 –
2026.06.09 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 214,080,000원 –
2026.06.01 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주지대표회의의결 주식회사엠앤엠 1,260,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,750,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.05.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 삼성화재 55,200원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.05.08 아파트종합보험(화재보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 19,811,300원 26.05.08 ~ 27.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법