기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 기안동

광도와이드빌 관리비 명세서

경기도 화성시 효행로 229-11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,240원 화성효행구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 812세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
2002.04.11 (24년차)
관리비부과면적
82,704㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광도건설
주차
718대
CCTV
127대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44599103
광도와이드빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,833원 381.3 31,532,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,739원 낮음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 360.7 29,831,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.1 1,001,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 55% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 81,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 551,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,655원 507.2 41,943,593
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,862원 낮음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 204.8 16,939,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,649원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 291.1 24,075,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 낮음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 432,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 496,223
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,712원 36.4 3,014,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,727원 높음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.8 2,213,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 892원 낮음 52% 화성효행구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 8.8 724,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 0.9 75,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,545원 889.0 73,522,746
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,934원 낮음 61% 화성효행구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 38.6 3,194,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,961원 낮음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 542.3원 대비 480.7 39,756,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,348원 높음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 307.8 25,454,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.2 1,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 46% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.6 711,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,001원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.8 812,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,061원 낮음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.2 1,673,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,408원 426.2 35,247,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,408원 높음 151% 화성효행구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 426.2 35,247,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,154원 중앙값 2,382원/㎡ 낮음 6% 2,240 185,260,777

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,265,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,054만 25.08
  2. 2억 341만 25.09
  3. 1억 8,184만 25.10
  4. 1억 8,161만 25.11
  5. 1억 8,553만 25.12
  6. 1억 9,166만 26.01
  7. 1억 8,773만 26.02
  8. 1억 7,867만 26.03
  9. 1억 8,303만 26.04
  10. 1억 7,793만 26.05
  11. 1억 7,973만 26.06
  12. 1억 8,526만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
194,839,430원
2026년 7월
185,260,777원

세대당 ▼ -11,796원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,383만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,291원
월 부과액의 2년 2개월 월 35,247,600원 부과 · 375,621,408원 사용
적립률 9.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,927원 대비 높음 187% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 14억 4,000만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 대한주택관리사협회 130,300원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 기계설비 유지관리 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 주식회사 이에스엘 1,200,000원 26.10.26 ~ 27.10.25
2026.07.31 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 대산자원 14,616,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.09 전기직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 한진전기관리주식회사 1,150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 컴퓨터 방송시스템 임대사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주지대표회의의결 주식회사엠앤엠 1,260,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 삼성화재 55,200원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.05.08 아파트종합보험(화재보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 19,811,300원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.05.04 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 성율회계사무소 910,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.04.16 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,365,000,000원 26.04.16 ~ 26.08.31
2026.03.20 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 (주)공간건설 1,052,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법