기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

삼성래미안1차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로2394번길 27

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,259원 용인기흥구 대비 낮음 6%
  • 1,282세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,282세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2002.12.31 (24년차)
관리비부과면적
209,660㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
2,135대
CCTV
234대
승강기
35대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 14 · 경비 9 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44655712
삼성래미안1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,488원 339.3 71,135,267
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,938원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 311.5 65,302,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,965원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.0 2,518,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 248,901
A04 피복비 직원 근무복 522원 비교 자료 없음 3.2 668,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 70,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 391원 비교 자료 없음 2.4 501,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 1,825,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,629원 376.8 79,008,977
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,428원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 173.8 36,445,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,366원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 179.6 37,647,628
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.1 645,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,252원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 13.8 2,887,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,079원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,383,749
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,856원 115.3 24,173,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,678원 높음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 77.5 16,253,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,320원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 32.5 6,819,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 858원 비교 자료 없음 5.2 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 347,944원 2,127.6 446,064,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,441원 높음 280% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 192.3 40,307,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 153,231원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 937.0 196,441,536
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,689원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 297.7 62,419,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,165원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 202.8 42,517,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,591원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 291.0 61,011,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,057원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 147.1 30,840,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.6 2,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 1,029,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,451원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.0 3,142,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,286원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.2 5,494,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,062원 300.0 62,898,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,062원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 62,898,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 532,980원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 6% 3,259 683,280,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,072,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 8,328만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 5,631만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 8,377원
월 부과액의 2년 4개월 월 62,898,000원 부과 · 62,898,188원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 111건
  • 합계 9억 4,256만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 10 (주)현대개발공사 500,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.09.11 래미안1차 가을축제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6 (주)다온다컴퍼니 0원 26.09.11 ~ 26.10.24
2026.09.06 스포츠센터 펌프 케이블 포설 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6 (주)현대전기공사 2,487,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.09.01 스포츠센터 열판,가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6 케이에이치이 3,882,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 정‧후문 싸인몰 간판보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6 싸이니어 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 주차장 배기휀 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6 그린환경 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 칸막이공사(101동 지하1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6 한강종합설비 1,240,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 팽창탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6 케이에이치이 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6 한강종합설비 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 노후비품(헬스기구)반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6 헬리오스 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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