기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

삼성래미안1차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로2394번길 27

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,177원 용인기흥구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,282세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,282세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2002.12.31 (24년차)
관리비부과면적
209,660㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
2,135대
CCTV
234대
승강기
35대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 14 · 경비 9 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44655712
삼성래미안1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,339원 320.0 67,099,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,557원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 296.9 62,250,108
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,420원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 1,820,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 302,954
A04 피복비 직원 근무복 495원 비교 자료 없음 3.0 633,970
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 481원 비교 자료 없음 2.9 616,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,151원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.0 1,475,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,242원 398.9 83,640,469
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,850원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 182.5 38,267,812
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,557원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 193.0 40,456,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.1 645,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,252원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.8 2,887,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,079원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,383,749
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,026원 79.7 16,699,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,820원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 41.7 8,743,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,391원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 33.0 6,911,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 815원 비교 자료 없음 5.0 1,045,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,114원 917.9 192,446,198
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,015원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 55.1 11,556,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,541원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 113.4 23,769,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,954원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 170.9 35,836,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,428원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 363.4 76,186,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,587원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 162.6 34,084,248
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.0 2,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 1,231,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,253원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.8 2,887,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,088원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.9 3,958,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 75,229원 460.0 96,443,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 75,229원 높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 460.0 96,443,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,951원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 13% 2,177 456,329,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,320,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 576만 25.08
  2. 4억 7,053만 25.09
  3. 4억 6,135만 25.10
  4. 5억 4,644만 25.11
  5. 6억 7,073만 25.12
  6. 7억 3,485만 26.01
  7. 6억 4,572만 26.02
  8. 5억 5,995만 26.03
  9. 4억 9,366만 26.04
  10. 4억 5,999만 26.05
  11. 4억 3,014만 26.06
  12. 4억 5,633만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
478,709,074원
2026년 7월
456,329,421원

세대당 ▼ -17,456원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 6,136만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 10,309원
월 부과액의 1년 10개월 월 96,443,600원 부과 · 17,090,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 111건
  • 합계 9억 4,256만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 10 (주)현대개발공사 500,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.09.11 래미안1차 가을축제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6 (주)다온다컴퍼니 0원 26.09.11 ~ 26.10.24
2026.09.06 스포츠센터 펌프 케이블 포설 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6 (주)현대전기공사 2,487,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.09.01 스포츠센터 열판,가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6 케이에이치이 3,882,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 정‧후문 싸인몰 간판보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6 싸이니어 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 주차장 배기휀 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6 그린환경 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 칸막이공사(101동 지하1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6 한강종합설비 1,240,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 팽창탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6 케이에이치이 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6 한강종합설비 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 노후비품(헬스기구)반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6 헬리오스 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법