기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

삼성래미안1차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 용구대로2394번길 27

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,355원 용인기흥구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 1,282세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,282세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2002.12.31 (24년차)
관리비부과면적
209,660㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
2,135대
CCTV
234대
승강기
35대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 14 · 경비 9 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44655712
삼성래미안1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,234원 331.6 69,527,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,077원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 306.2 64,198,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,413원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.6 1,810,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 291,842
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 1.3 264,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 높음 109% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 320,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 442원 비교 자료 없음 2.7 566,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,619원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 2,075,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,226원 386.6 81,056,005
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,989원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 177.3 37,164,116
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,402원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 185.9 38,975,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 645,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,252원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 13.8 2,887,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,079원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,383,749
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,563원 113.5 23,798,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,899원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 60.5 12,690,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,849원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 48.0 10,062,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 815원 비교 자료 없음 5.0 1,045,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,821원 1,062.9 222,838,868
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,688원 높음 122% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 102.0 21,393,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,743원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 120.7 25,311,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,970원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 238.3 49,959,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,189원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 123.5 25,882,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,359원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 277.4 58,150,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,393원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 149.2 31,271,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.0 2,937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 913,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,387원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.6 3,060,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,088원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.9 3,958,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 75,229원 460.0 96,443,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 75,229원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 460.0 96,443,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,074원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 8% 2,355 493,664,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,970,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,515만 25.05
  2. 4억 4,700만 25.06
  3. 4억 7,871만 25.07
  4. 5억 576만 25.08
  5. 4억 7,053만 25.09
  6. 4억 6,135만 25.10
  7. 5억 4,644만 25.11
  8. 6억 7,073만 25.12
  9. 7억 3,485만 26.01
  10. 6억 4,572만 26.02
  11. 5억 5,995만 26.03
  12. 4억 9,366만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
531,508,086원
2026년 4월
493,664,404원

세대당 ▼ -29,519원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 7,699만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 8,953원
월 부과액의 1년 7개월 월 96,443,600원 부과 · 22,907,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 111건
  • 합계 9억 4,256만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 10 (주)현대개발공사 500,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.09.11 래미안1차 가을축제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6 (주)다온다컴퍼니 0원 26.09.11 ~ 26.10.24
2026.09.06 스포츠센터 펌프 케이블 포설 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6 (주)현대전기공사 2,487,000원 26.09.06 ~ 26.09.06
2026.09.01 스포츠센터 열판,가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6 케이에이치이 3,882,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 정‧후문 싸인몰 간판보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6 싸이니어 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 주차장 배기휀 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6 그린환경 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 칸막이공사(101동 지하1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6 한강종합설비 1,240,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 팽창탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6 케이에이치이 700,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6 한강종합설비 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 노후비품(헬스기구)반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6 헬리오스 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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