기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

삼성쉐르빌구성역플랫폼시티 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 3,149원 용인기흥구 대비 낮음 4%
  • 316세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
62,702㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
756대
CCTV
129대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44655801
삼성쉐르빌구성역플랫폼시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,019원 443.6 27,814,046
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,943원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 413.0 25,893,836
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,762원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.9 872,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,320원 높음 418% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 11.7 733,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 415원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 낮음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.9 183,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,359원 445.3 27,921,312
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,756원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 160.0 10,034,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,988원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 246.9 15,480,142
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,514원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.8 1,742,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,310원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 413,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,733원 74.2 4,655,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,733원 높음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 74.2 4,655,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 354,415원 1,786.2 111,995,066
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,643원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 48.6 3,047,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165,046원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 831.8 52,154,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,129원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 197.2 12,364,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,178원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 162.2 10,168,306
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,324원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 379.6 23,802,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,300원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 117.4 7,362,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.5 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.1 194,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,306원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 11.6 728,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,587원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.1 1,449,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 79,328원 399.8 25,067,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 79,328원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 399.8 25,067,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 624,853원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 4% 3,149 197,453,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,298,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 707만 25.01
  2. 1억 9,745만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,319만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 7,068원
월 부과액의 1년 6개월 월 25,067,750원 부과 · 27,461,500원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 4억 8,223만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 옹벽 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의제6호에 의한 수의계약 리더스씨앤엠 3,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 CCTV카메라교체(4동12라인지하1층출입구)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의제4호에 의한 수의계약 대륙이엔지 290,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 열교환기 난방가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의제10호에 의한 수의계약 엔티스테크 3,439,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 승강기 층표시기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의제10호에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아 경원지사 656,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 난방관 버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의제10호에 의한 수의계약 다온펌프테크 420,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 승강기 챠임벨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의제10호에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아 경원지사 107,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 휴게데크(201동)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의제6호에 의한 수의계약 늘별랑꾸밈 2,745,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.31 조경시설물(환기구)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의제6호에 의한 수의계약 기선글로벌 1,780,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.20 영상저장장치(NVR)레이드카드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의제4호에 의한 수의계약 에이치글로벌 1,600,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 도어구동장치교체(201동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의제10호에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 1,040,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법