기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

삼성쉐르빌구성역플랫폼시티 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 2,554원 용인기흥구 대비 낮음 5%
  • 316세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
62,702㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
756대
CCTV
129대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44655801
삼성쉐르빌구성역플랫폼시티 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,095원 423.8 26,574,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,829원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 402.3 25,226,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,489원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.5 470,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 90,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,297원 높음 1203% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.5 410,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,192원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.0 376,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,816원 442.6 27,749,921
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,801원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 165.3 10,365,263
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,294원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 248.4 15,576,828
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,620원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.2 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,310원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 413,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,797원 99.8 6,255,852
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,531원 높음 104% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 93.4 5,855,852
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,266원 낮음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 6.4 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,773원 1,188.2 74,504,123
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,643원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 48.6 3,047,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,764원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 356.6 22,361,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,538원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 164.0 10,281,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,269원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 122.3 7,669,013
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,072원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 322.9 20,246,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -350
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,529원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 123.6 7,751,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 11.5 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.9 243,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,314원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.7 731,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,587원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.1 1,449,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 79,328원 399.8 25,067,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 79,328원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 399.8 25,067,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 506,809원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 5% 2,554 160,151,733

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 366,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 707만 25.01
  2. 1억 9,745만 25.02
  3. 1억 6,500만 25.03
  4. 1억 4,977만 25.04
  5. 1억 4,278만 25.05
  6. 1억 4,127만 25.06
  7. 1억 4,586만 25.07
  8. 1억 5,269만 25.08
  9. 1억 5,407만 25.09
  10. 1억 4,553만 25.10
  11. 1억 6,015만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,883만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 5,404원
월 부과액의 1년 2개월 월 25,067,750원 부과 · 29,205,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,398원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 4억 8,223만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 옹벽 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의제6호에 의한 수의계약 리더스씨앤엠 3,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 CCTV카메라교체(4동12라인지하1층출입구)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의제4호에 의한 수의계약 대륙이엔지 290,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 열교환기 난방가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의제10호에 의한 수의계약 엔티스테크 3,439,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 승강기 층표시기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의제10호에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아 경원지사 656,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 난방관 버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의제10호에 의한 수의계약 다온펌프테크 420,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 승강기 챠임벨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의제10호에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아 경원지사 107,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 휴게데크(201동)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의제6호에 의한 수의계약 늘별랑꾸밈 2,745,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.31 조경시설물(환기구)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의제6호에 의한 수의계약 기선글로벌 1,780,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.20 영상저장장치(NVR)레이드카드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의제4호에 의한 수의계약 에이치글로벌 1,600,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 도어구동장치교체(201동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의제10호에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 1,040,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법