기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

삼성쉐르빌구성역플랫폼시티 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,277원 용인기흥구 대비 낮음 3%
  • 316세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
62,702㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
756대
CCTV
129대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44655801
삼성쉐르빌구성역플랫폼시티 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,784원 457.5 28,687,856
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,699원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 416.8 26,132,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,386원 높음 252% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 32.2 2,018,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 682원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 215,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,017원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.1 321,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,273원 470.1 29,474,316
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,240원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 192.7 12,083,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,312원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 248.5 15,582,736
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,620원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.2 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,310원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 413,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,041원 90.9 5,701,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,041원 높음 111% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 90.9 5,701,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,400원 858.8 53,846,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,643원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 48.6 3,047,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,443원 높음 157% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 92.9 5,827,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,481원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 133.5 8,368,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,614원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 114.0 7,146,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,201원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 308.4 19,339,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,435원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 113.1 7,089,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 11.5 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 258,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,899원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,587원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.1 1,449,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 79,328원 399.8 25,067,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 79,328원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 399.8 25,067,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,827원 중앙값 2,349원/㎡ 낮음 3% 2,277 142,777,281

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 654,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 707만 25.01
  2. 1억 9,745만 25.02
  3. 1억 6,500만 25.03
  4. 1억 4,977만 25.04
  5. 1억 4,278만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,508만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 8,374원
월 부과액의 1년 9개월 월 25,067,750원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,032원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 4억 8,223만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 옹벽 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의제6호에 의한 수의계약 리더스씨앤엠 3,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 CCTV카메라교체(4동12라인지하1층출입구)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의제4호에 의한 수의계약 대륙이엔지 290,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 열교환기 난방가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의제10호에 의한 수의계약 엔티스테크 3,439,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 승강기 층표시기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의제10호에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아 경원지사 656,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 난방관 버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의제10호에 의한 수의계약 다온펌프테크 420,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 승강기 챠임벨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의제10호에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아 경원지사 107,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 휴게데크(201동)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의제6호에 의한 수의계약 늘별랑꾸밈 2,745,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.31 조경시설물(환기구)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의제6호에 의한 수의계약 기선글로벌 1,780,000원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.20 영상저장장치(NVR)레이드카드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의제4호에 의한 수의계약 에이치글로벌 1,600,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 도어구동장치교체(201동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의제10호에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 1,040,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법