기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

용화마을태영데시앙 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 44-10

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,340원 용인기흥구 대비 높음 25%
  • 321세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.10.14 (23년차)
관리비부과면적
33,971㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
388대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44655902
용화마을태영데시앙 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,940원 509.7 17,314,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,393원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 485.6 16,497,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.5 322,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 127,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,076원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 345,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,165원 521.3 17,708,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,468원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 165.1 5,607,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,863원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 320.0 10,870,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,186원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.7 701,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 298,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,625원 100.4 3,410,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,531원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 61.7 2,096,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,093원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 38.7 1,313,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 278,667원 2,633.2 89,452,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,435원 높음 132% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 117.5 3,991,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,660원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,196.8 40,657,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,455원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 448.4 15,233,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,701원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 186.2 6,324,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,263원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 408.8 13,887,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 843원 비교 자료 없음 8.0 270,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,929원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 207.2 7,039,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.4 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 254,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 17원 낮음 99% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 0.2 5,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,038원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.7 975,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 374원 비교 자료 없음 3.5 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,900원 575.5 19,548,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,900원 높음 130% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 575.5 19,548,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 459,297원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 25% 4,340 147,434,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,170,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,743만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,792만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,830원
월 부과액의 1년 7개월 월 19,548,900원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 8,262만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하 허원영세무회계사무소 380,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 보험계약 삼성화재 33,000원 26.07.23 ~ 27.03.28
2026.07.03 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 주식회사 동익 143,120,064원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하 성운회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9, 기존사업자 사업수행실적 평가 유한책임회사 굿모닝대양 78,943,440원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9, 기존사업자 사업수행실적 평가 주식회사 테스 5,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9, 기존사업자 사업수행실적 평가 강남엔비코 6,933,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의8에 따른 수의계약 (주)신대한관리 9,783,360원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9, 기존사업자 사업수행실적 평가 에스케이브로드밴드(주) 3,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하 현대환경관리(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법