기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

용화마을태영데시앙 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 44-10

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,424원 용인기흥구 대비 높음 27%
  • 321세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.10.14 (23년차)
관리비부과면적
33,971㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
388대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44655902
용화마을태영데시앙 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,667원 507.1 17,227,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,901원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 481.0 16,339,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.1 275,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 126,260
A04 피복비 직원 근무복 421원 높음 143% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.0 135,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,094원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.3 351,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,364원 513.7 17,450,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,596원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 156.8 5,327,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,859원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 319.9 10,868,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 254,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,186원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.7 701,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 298,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,784원 158.6 5,387,697
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,074원 높음 149% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 114.1 3,875,787
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,710원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 44.5 1,511,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,691원 1,669.6 56,717,951
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,403원 높음 326% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 202.2 6,870,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,516원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 382.8 13,005,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,215원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 276.1 9,378,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,456원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 155.5 5,282,381
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,024원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 359.3 12,205,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -890
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,784원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 224.7 7,634,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.0 715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 272,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,526원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.4 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,693원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.4 864,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,900원 575.5 19,548,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,900원 높음 128% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 575.5 19,548,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,407원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 27% 3,424 116,332,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,720,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,743만 25.01
  2. 1억 4,420만 25.02
  3. 1억 2,020만 25.03
  4. 1억 779만 25.04
  5. 9,995만 25.05
  6. 9,514만 25.06
  7. 9,831만 25.07
  8. 1억 143만 25.08
  9. 1억 17만 25.09
  10. 9,870만 25.10
  11. 1억 1,633만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,338만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 15,995원
월 부과액의 2년 4개월 월 19,548,900원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,398원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 8,262만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하 허원영세무회계사무소 380,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 보험계약 삼성화재 33,000원 26.07.23 ~ 27.03.28
2026.07.03 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 주식회사 동익 143,120,064원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하 성운회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9, 기존사업자 사업수행실적 평가 유한책임회사 굿모닝대양 78,943,440원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9, 기존사업자 사업수행실적 평가 주식회사 테스 5,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9, 기존사업자 사업수행실적 평가 강남엔비코 6,933,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의8에 따른 수의계약 (주)신대한관리 9,783,360원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9, 기존사업자 사업수행실적 평가 에스케이브로드밴드(주) 3,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하 현대환경관리(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법