기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

용화마을태영데시앙 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 44-10

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,917원 용인기흥구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 321세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.10.14 (23년차)
관리비부과면적
33,971㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
388대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44655902
용화마을태영데시앙 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,649원 535.3 18,184,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,519원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 477.4 16,216,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,104원 높음 184% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 29.3 996,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 130,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,621원 높음 137% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 24.8 841,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,927원 556.8 18,915,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,785원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 177.5 6,030,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,232원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 342.4 11,630,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 254,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,186원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.7 701,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 298,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,284원 116.1 3,943,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,024원 높음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 75.8 2,575,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,260원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 40.3 1,367,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,960원 1,133.5 38,507,004
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,178원 높음 92% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 86.7 2,946,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,371원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 154.7 5,255,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,250원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 96.9 3,290,264
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,570원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 477.8 16,233,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,063원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 236.8 8,045,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.1 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 264,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,157원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.4 692,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,311원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.3 1,062,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,906원 575.5 19,550,796
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,906원 높음 98% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 575.5 19,550,796
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,725원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 17% 2,917 99,100,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,897,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 143만 25.08
  2. 1억 17만 25.09
  3. 9,870만 25.10
  4. 1억 1,633만 25.11
  5. 1억 4,006만 25.12
  6. 1억 5,604만 26.01
  7. 1억 3,829만 26.02
  8. 1억 2,268만 26.03
  9. 1억 816만 26.04
  10. 9,852만 26.05
  11. 9,590만 26.06
  12. 9,910만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
98,308,465원
2026년 7월
99,100,780원

세대당 ▲ +2,468원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,886만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 21,161원
월 부과액의 3년 1개월 월 19,550,796원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 8,262만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하 허원영세무회계사무소 380,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 보험계약 삼성화재 33,000원 26.07.23 ~ 27.03.28
2026.07.03 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 주식회사 동익 143,120,064원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하 성운회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9, 기존사업자 사업수행실적 평가 유한책임회사 굿모닝대양 78,943,440원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9, 기존사업자 사업수행실적 평가 주식회사 테스 5,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9, 기존사업자 사업수행실적 평가 강남엔비코 6,933,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의8에 따른 수의계약 (주)신대한관리 9,783,360원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.23 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9, 기존사업자 사업수행실적 평가 에스케이브로드밴드(주) 3,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6, 공사 및 용역 등의 금액 500만원 이하 현대환경관리(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법