기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

마북우림 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로39번길 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,195원 용인기흥구 대비 낮음 37%
  • 362세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.01.14 (28년차)
관리비부과면적
36,202㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
320대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44655904
마북우림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,508원 515.1 18,645,964
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,920원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 469.2 16,984,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,361원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.6 492,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,226원 높음 415% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 12.3 443,880
A04 피복비 직원 근무복 997원 비교 자료 없음 10.0 360,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 171% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 872원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 315,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,711원 557.1 20,167,306
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,035원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 160.3 5,804,686
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,488원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 354.9 12,846,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,271원 높음 96% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.7 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,917원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.2 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,957원 39.6 1,432,593
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 468원 낮음 90% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 4.7 169,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,379원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 33.8 1,223,193
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.1 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,775원 857.7 31,050,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,003원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 150.0 5,430,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,250원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 442.5 16,018,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 238원 비교 자료 없음 2.4 86,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,942원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 199.4 7,218,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.5 780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 255,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,697원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.0 614,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,786원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.9 646,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,576원 225.7 8,172,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,576원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 225.7 8,172,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,527원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 37% 2,195 79,468,803

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,078,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,947만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 424만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,929원
월 부과액의 5년 2개월 월 8,172,420원 부과 · 4,323,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 6,711만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 101동 4호라인 옥상 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제6항 (주)영우이앤씨 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.03
2026.05.01 프린트 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제9항 오피스프린텍 720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제9항 우리네 1,716,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.19 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제9항 (유)미래환경 154,344,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.08 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제9항 농협손해보험주식회사 2,439,700원 25.11.08 ~ 26.11.08
2025.11.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제1항 농협손해보험주식회사 5,151,500원 25.11.08 ~ 26.11.08
2025.11.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제1항 농협손해보험주식회사 39,400원 25.11.08 ~ 26.11.08
2025.10.29 지하저수조 드레인 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제6항 믿음공사 1,500,000원 25.10.28 ~ 25.10.30
2025.10.01 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제6항 그린앤크린 900,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제9항 대한주택관리사협회 125,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법