기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

마북우림 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로39번길 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,173원 용인기흥구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 362세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1998.01.14 (28년차)
관리비부과면적
36,202㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
320대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44655904
마북우림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,592원 495.9 17,952,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,087원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 450.8 16,321,332
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,264원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.6 457,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,568원 높음 545% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 15.7 567,690
A04 피복비 직원 근무복 574원 비교 자료 없음 5.7 207,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 563% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 966원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.7 349,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,133원 551.3 19,957,993
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,374원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 153.7 5,565,293
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,406원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 354.0 12,817,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,326원 높음 105% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.3 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,027원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.3 1,095,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,181원 41.8 1,513,573
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 792원 낮음 80% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 7.9 286,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,278원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 32.8 1,186,773
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.1 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,788원 857.8 31,055,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,807원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 148.1 5,360,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,096원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 430.9 15,600,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 225원 비교 자료 없음 2.2 81,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,962원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 209.6 7,588,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.2 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.6 203,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,126원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.3 769,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,785원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 17.9 646,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,576원 225.7 8,172,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,576원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 225.7 8,172,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,270원 중앙값 3,600원/㎡ 낮음 40% 2,173 78,651,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,746,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,146만 25.02
  2. 7,214만 25.03
  3. 7,422만 25.04
  4. 7,194만 25.05
  5. 7,265만 25.06
  6. 8,112만 25.07
  7. 8,491만 25.08
  8. 8,298만 25.09
  9. 7,244만 25.10
  10. 7,403만 25.11
  11. 7,531만 25.12
  12. 7,865만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
79,468,803원
2026년 1월
78,651,808원

세대당 ▼ -2,256원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 818만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,513원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,172,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 6,711만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 101동 4호라인 옥상 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제6항 (주)영우이앤씨 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.03
2026.05.01 프린트 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제9항 오피스프린텍 720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제9항 우리네 1,716,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.19 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제9항 (유)미래환경 154,344,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.08 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제9항 농협손해보험주식회사 2,439,700원 25.11.08 ~ 26.11.08
2025.11.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제1항 농협손해보험주식회사 5,151,500원 25.11.08 ~ 26.11.08
2025.11.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제1항 농협손해보험주식회사 39,400원 25.11.08 ~ 26.11.08
2025.10.29 지하저수조 드레인 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제6항 믿음공사 1,500,000원 25.10.28 ~ 25.10.30
2025.10.01 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제6항 그린앤크린 900,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 제9항 대한주택관리사협회 125,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법